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1、拆遷之初搜集拆遷許可證等文件
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任拆遷律師建議被拆遷人，在拆遷之初，一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件 (拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。
其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補償實施細(xì)則或辦法。
2、北京創(chuàng)為律所提醒大家補償談判必要時需錄音留作證據(jù)
北京創(chuàng)為律所提醒大家在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任律師建議被拆遷人索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。
因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員及當(dāng)?shù)睾趧萘謬樛{被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任律師提醒，在必要時做錄音，這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索，因為有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，在我們的工作經(jīng)驗中后期很難證明對方的口頭承諾。
3、北京創(chuàng)為律師提醒大家房屋評估報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評估報告中 “與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細(xì)記載，必要時要他重新評估”。
對于已達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任律師提醒他們一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。因為經(jīng)常遇到有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，但是所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭承諾不一致。
4、北京創(chuàng)為律師提醒大家行政裁決要充分表達(dá)自己意見
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任律師不主張被拆遷人在行政裁決階段，采取不理會、不到場、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會上查看 “記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。
5、北京創(chuàng)為律師事務(wù)所提醒大家面臨強拆對房屋狀況拍照錄像
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任律師提醒被拆遷人，在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進(jìn)行拍照錄像，因為 “程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要報警，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存證據(jù)。
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