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三峽晚報(bào)訊
舊城改造，一些居民的房子被拆遷后，需要用補(bǔ)償款重新購置房屋，這時(shí)，您就需要留心了，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，如購房成交價(jià)格不超過拆遷補(bǔ)償款的，新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過補(bǔ)償款的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
市民來電：我是拆遷戶，國(guó)家補(bǔ)償了60多萬元，我用這筆錢購置了一套商品房，花費(fèi)50余萬元。我在繳納契稅時(shí)，是否有對(duì)應(yīng)的具體政策？是如何執(zhí)行的？
市長(zhǎng)熱線督辦：接到市民電話后，市長(zhǎng)熱線前臺(tái)工作人員從網(wǎng)上派電子工單到市地稅局，要求向市民詳細(xì)解釋政策，回應(yīng)市民訴求。
市地稅局辦理：已按照財(cái)稅[2012]82號(hào)文件第三條規(guī)定辦理。
記者調(diào)查：據(jù)了解，該居民是拆遷戶，國(guó)家補(bǔ)償其60多萬元，隨后他購置了一套商品房，花費(fèi)50余萬元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，工作人員稱因其被拆遷房屋補(bǔ)償款中部分為自建房屋補(bǔ)償，只能對(duì)房產(chǎn)證上房屋面積對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款進(jìn)行契稅抵免。
稅務(wù)部門表示，按照財(cái)稅[2012]82號(hào)文件第三條規(guī)定，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇用補(bǔ)償款重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過補(bǔ)償款的，對(duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過補(bǔ)償款的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
經(jīng)市地稅局調(diào)查核實(shí)，該居民的補(bǔ)償款中包含被征收房屋的自建部分（未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書），可認(rèn)定為被征收房屋的附屬設(shè)施。為保障我市房屋征收工作的順利進(jìn)行，被征收方即拆遷戶在取得補(bǔ)償款（含附屬構(gòu)筑物補(bǔ)償）后重新購房時(shí)，可依照財(cái)稅[2012]82號(hào)文件第三條規(guī)定辦理。
居民如還有其它疑問，可以攜帶相關(guān)資料就近前往地稅局辦稅服務(wù)廳，或撥打12366-0-2納稅服務(wù)熱線咨詢。
市民評(píng)價(jià)：稅務(wù)部門已幫我把問題處理好，表示滿意。
記者張?jiān)?通訊員趙晨 王文普
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