設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償
2014-03-31 12:20???作者：admin_cq???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷補(bǔ)償分為兩種：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。
對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人設(shè)立重新抵押權(quán)或抵押人清償債務(wù)后，房屋開發(fā)公司才可給予貨幣補(bǔ)償。
對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行的另一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實(shí)際操作中，抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時(shí)，可由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)保或者由房屋開發(fā)公司暫時(shí)出資清償房屋所有權(quán)人對(duì)銀行的剩余債務(wù)，待辦理好新的產(chǎn)權(quán)證后，進(jìn)行新的抵押程序。
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