拆遷維權(quán)措施：用信訪混淆法律，識(shí)破拆遷方漏洞手段
現(xiàn)代社會(huì)飛速發(fā)展的今天，大街小巷廣為常見的“拆”字成為了一種隨處而生的符號(hào)，這個(gè)符號(hào)也許是一種福利的象征，利國利民，百家齊樂；也許是一種危險(xiǎn)的象征，暴力欺詐，不擇手段。一個(gè)簡單的“拆”字卻隱含著拆遷方難以捉摸的心思，為了加快自己的拆遷步伐提升效率，往往會(huì)“不走尋常路”，以風(fēng)格迥異的拆遷方式向被拆遷人施加各種壓力，以期達(dá)到快速拆遷的效果。
強(qiáng)拆來的太突然
2012年3月，從小就苦練畫功的孫先生在南昌購買了一棟兩層的房屋作為自己工作室，雖然地處偏僻，但給自己提供了不少創(chuàng)作靈感，從此開啟了自己的別樣人生，自生活到工作，這座小小的別墅給了他不一樣的情感。
好景不長，2014年，因?yàn)閰^(qū)發(fā)展規(guī)劃，孫先生的房屋被畫進(jìn)了拆遷改造范圍內(nèi)，2015年，拆遷方在拆遷程序尚未按序完成的情況下，就將孫先生的房屋連夜強(qiáng)制拆除了，這場突如其來的“拆遷變故”使孫先生頓時(shí)間失去了依靠和寄托。隨后，在房屋拆除的同時(shí)便立即著手新項(xiàng)目的建設(shè)工程，孫先生傷心之余帶著些許憤怒，于是決定運(yùn)用法律的武器來捍衛(wèi)自身權(quán)益。聽到朋友說北京的拆遷維權(quán)律師較多、范圍較大，效率較高，便啟程。
尋找自己的軍師
看到房屋離奇的拆遷，沒有補(bǔ)償款、沒有住宅、沒有工作室的孫先生只身來到北京，尋找適合自己的“拆遷維權(quán)軍師”，經(jīng)過自己的實(shí)地走訪、與律師面對(duì)面的咨詢交流、案件查看翻閱，孫先生找到了對(duì)自己補(bǔ)償最有保障的高效維權(quán)團(tuán)隊(duì)——創(chuàng)為律師團(tuán)。簽訂委托代理協(xié)議后便第一時(shí)間趕回南昌。
律師維權(quán)有套路
創(chuàng)為律師團(tuán)在和孫先生進(jìn)行溝通了解了案情后，便著手制定了維權(quán)方案，針對(duì)拆遷方的
違法強(qiáng)制拆遷行為、不合理拆遷程序行為、再建工程行為等進(jìn)行各個(gè)點(diǎn)擊破。
通過調(diào)查取證，創(chuàng)為律師團(tuán)掌握了現(xiàn)在孫先生房屋所在地上的再建項(xiàng)目的未經(jīng)核準(zhǔn)，屬于項(xiàng)目方的擅自建設(shè)行為。于是打響了第一槍，向有關(guān)部門申請(qǐng)對(duì)現(xiàn)在施工的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行查處。而結(jié)果卻不盡如人意，相關(guān)部門答復(fù)：根據(jù)《信訪條例》，權(quán)屬錯(cuò)誤、主體不明，不予支持查處申請(qǐng)?？吹搅诉@樣一份假以信訪之手推脫的答復(fù)，創(chuàng)為律師團(tuán)點(diǎn)燃了正義之火，于是當(dāng)即向上級(jí)機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議，功夫不負(fù)有心人，復(fù)議決定撤銷不支持查處申請(qǐng)的答復(fù)，并責(zé)令限期重新答復(fù)。
第二槍是對(duì)違法強(qiáng)制拆遷行為和不合理拆遷程序行為提起了行政復(fù)議，創(chuàng)為律師團(tuán)加足了火力，在第二槍還未出膛時(shí)，孫先生房屋所有地的建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)強(qiáng)制停工。
鑒于創(chuàng)為律師團(tuán)猛烈惡攻勢和在戰(zhàn)火中雄起的證據(jù)鏈條，拆遷方不禁退下陣來，“舉白旗”向?qū)O先生示好，并提出和孫先生進(jìn)行協(xié)商談判。
最終以合理的補(bǔ)償結(jié)束了這場紛爭。
律師提示
在拆遷維權(quán)的案件事例中，信訪和法律維權(quán)是兩個(gè)維權(quán)效率較為極端的相對(duì)面，信訪不屬于法律程序范圍，被拆遷人對(duì)信訪的處理結(jié)果不具有可期待性，而法律維權(quán)則不同，如果被申請(qǐng)人不按照相關(guān)職責(zé)開展工作，被拆遷人就可以運(yùn)用法律手段追究相關(guān)的法律責(zé)任，有著極大的保障力度。在使用法律技術(shù)手段維護(hù)權(quán)益時(shí)，律師是較好的操作者，洞察各種違法漏洞，創(chuàng)為律師團(tuán)身經(jīng)百戰(zhàn)，對(duì)拆遷方的各種逼遷行為具有一定的免疫力和抵抗力，如果遇到拆遷困擾，請(qǐng)尋找自己的軍師為您爭取
拆遷補(bǔ)償。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所L
?農(nóng)村拆遷??
