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北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹房屋拆遷需要辦理的證件主要包括以下幾道證件：
(1)、文件齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)
(2)、發(fā)放《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)
(3)、制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)
(3)、北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹拆遷人委托評估[發(fā)送評估報(bào)告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)
(6)、做好宣傳/講解政策。
(7)、與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
(8)、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(9)、對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報(bào)告;對被申請人的補(bǔ)償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。]
(10)、申請強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請示)
房屋拆遷基本程序
本文是北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹提供房屋拆遷的基本程序等相關(guān)知識，房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，同時通過建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，從而可以對對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?/p>
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