當(dāng)項目面臨擴(kuò)建或者政府因公共利益的需要，要使用大量的土地時，都必須依法對所需土地實(shí)行征收或者征用，并且要給予補(bǔ)償。如果有征收方未經(jīng)過合法流程征收土地，可能涉嫌違法征收。但從實(shí)踐來看，有許多征收方“頂風(fēng)作案”，看準(zhǔn)老百姓對征收程序了解薄弱，損害老百姓的切身利益。因此，我們老百姓需要提前了解違法征地的幾種類型，未雨綢繆。
 
一、未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地
 
《土地管理法》第四十四條規(guī)定：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
 
據(jù)此條規(guī)定可知，因為建設(shè)需要，要將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的都需要經(jīng)過國務(wù)院或者省級政府的批準(zhǔn)。有一些征收方為了快速推進(jìn)征收流程，還沒有拿到征地審批文件就直接占用土地，這種情況的占地就是未批先征。
 
二、采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)文件非法占地
 
有的征收方拿到了征地審批文件，但是是以虛假手段非法騙取的，這種情況的征地顯而易見，也是違法征地。在《土地管理法》第七十七條中對未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
 
三、超過審批數(shù)量占用土地
 
批準(zhǔn)使用多少土地，就應(yīng)該占用多少土地。但是有些征收方拿到批準(zhǔn)文件之后，肆意擴(kuò)大批準(zhǔn)范圍，這就是我們常說的“少批多占”。這種情況對被征收人的蒙蔽性較大，倘若被征收人不知道批準(zhǔn)范圍，也沒有看到征地批準(zhǔn)文件，補(bǔ)償也不合理，就把自家的地稀里糊涂給了別人，到最后都不知道問題出在哪里。
 
對于“少批多占”這種情況，《土地管理法》也作出相關(guān)規(guī)定：超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
 
以上就是最常見的幾種違法占地的類型。土地對于普通老百姓來說到底有多重要不言而喻，涉及到土地征收、征收補(bǔ)償更是至關(guān)重要。如果遇到違法征地這種情況該如何處理，創(chuàng)為律師會在接下來的文章中為各位詳細(xì)解答。