創(chuàng)為律師在此之前曾寫過(guò)一篇文章，主要內(nèi)容講述了他人究竟能否代替被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。有位村民看完文章之后，專門在后臺(tái)留言咨詢了一個(gè)問(wèn)題，創(chuàng)為律師今天也把這個(gè)問(wèn)題分享出來(lái)，跟大家一起研究一下。
 
這位村民目前在外打工，村里要征收土地，于是村委會(huì)的人打電話通知他，不用回老家簽合同，有關(guān)征收的事都已經(jīng)處理好了，村委會(huì)也簽完補(bǔ)償協(xié)議了，接下來(lái)只需要等著拿補(bǔ)償款就行了。
 
創(chuàng)為律師此前也提到過(guò)，村委會(huì)作為基層群眾性自治組織，無(wú)權(quán)決定征收土地和拆遷房屋，也無(wú)權(quán)認(rèn)定房屋是否屬于違建，更無(wú)權(quán)對(duì)房屋實(shí)施強(qiáng)拆。既然以上這些村委會(huì)都干不了，又怎么可能代替被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議呢？

 
想要確認(rèn)村委會(huì)能夠代替被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，首先要知道農(nóng)村土地征收包括哪些補(bǔ)償費(fèi)。
 
法律法規(guī)
 
《土地管理法》中明確：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
 
在《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條中規(guī)定：地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。
 
《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見>的通知》（四）中規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)的分配，按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。
 
雖然我們常說(shuō)，農(nóng)村集體土地所有權(quán)屬于集體所有，但是地上的附著物以及青苗等卻應(yīng)該歸屬于被征收人個(gè)人所有。即便簽訂補(bǔ)償協(xié)議，也應(yīng)該由被征收人本人與征收方簽訂，如果村委會(huì)在未經(jīng)過(guò)授權(quán)或者被征收人不知情的情況下，私自代替被征收人簽訂協(xié)議，被征收人的權(quán)益很有可能會(huì)受到損害。
 
村委會(huì)在征遷過(guò)程中的權(quán)利并沒有那么大，如果被征收人遇到村委會(huì)擅自代簽補(bǔ)償協(xié)議的情況，一定像前文中的村民一樣，第一時(shí)間咨詢創(chuàng)為律師，讓創(chuàng)為律師為您提供專業(yè)的法律幫助。