說(shuō)到合同，無(wú)論是勞動(dòng)合同、租賃合同，又或是購(gòu)房合同，只要跟本人利益相關(guān)，幾乎都需要本人確認(rèn)簽字。同樣，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議也應(yīng)該由被拆遷人本人確認(rèn)無(wú)誤之后再行簽字。然而，在創(chuàng)為律師接觸的案件中，也存在他人代簽的情況。那這種代簽的情況是被允許的嗎？由他人代簽的安置補(bǔ)償協(xié)議具備法律效力嗎？
 
以案釋法
 
創(chuàng)為律師先以一個(gè)維權(quán)的案例告訴大家。滿先生家住江蘇淮安某村，2013年滿先生家的房子面臨舊城改造，由于拆遷方予以的補(bǔ)償款遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)氐幕痉績(jī)r(jià)，不足以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套新房子，基本住房問(wèn)題根本就解決不了，所以滿先生并沒(méi)有在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。然而拆遷方先是用暴力威逼當(dāng)事人的父親簽訂拆遷合同，后續(xù)竟偽造滿先生的簽名，簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
 
拆遷方這種偽造被拆遷人簽字，簽訂補(bǔ)償協(xié)議的行為，毋庸置疑屬于違法行為。創(chuàng)為律師也抓住這一漏洞，成功幫助滿先生拿到了合理的補(bǔ)償。
 
除了拆遷方以外，如果是其他人代替被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，要根據(jù)具體情況分別對(duì)待。

 
【一、經(jīng)過(guò)本人同意委托他人代簽】
簽訂補(bǔ)償協(xié)議的雙方應(yīng)該是拆遷方和被拆遷人，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該屬于被拆遷人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。如果沒(méi)有其他情況，一般都由產(chǎn)權(quán)人簽字。當(dāng)然，也不排除產(chǎn)權(quán)人無(wú)法到場(chǎng)簽字這種情況，那么遇到這種情況，房屋產(chǎn)權(quán)人需要出具授權(quán)委托書(shū)，委托他人到場(chǎng)代簽。這種經(jīng)過(guò)本人同意，并且擁有授權(quán)委托書(shū)而簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是具備法律效力的。
 
【二、未經(jīng)本人同意他人私自代簽】
但是在實(shí)際操作中，有很多拆遷方嫌麻煩或者一味追求速度，直接讓被拆遷人的家屬進(jìn)行簽字，比如父母的房子由子女代簽，子女的房子父母代簽等等。無(wú)論多親近的關(guān)系，只要沒(méi)有經(jīng)過(guò)被拆遷人的委托，私自代替他人簽字，這樣簽訂的補(bǔ)償協(xié)議都是無(wú)效的。
 
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議事關(guān)拆遷補(bǔ)償款，跟被拆遷人接下來(lái)的生活水平更是息息相關(guān)，這種問(wèn)題絕對(duì)不能出現(xiàn)任何差錯(cuò)。所以被拆遷人在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要本人親自簽字，即便要找他人代簽也一定要有本人授權(quán)的委托書(shū)，更不要讓身邊的家人朋友盲目簽字，造成不必要的損失。