強(qiáng)拆多次闖入大家的眼球，繼而成為現(xiàn)代拆遷的詬?。喝蓟鹱苑俣鵂奚牟疬w，持棍相向而犧牲的拆遷，威脅社會(huì)而犧牲的拆遷......,部分強(qiáng)拆逐漸被違法而蒙蔽淹沒?！緩?qiáng)制拆遷】        很多時(shí)候地方會(huì)出現(xiàn)一些違法拆遷的行為過程，讓大家誤以為是一種合法拆遷，從而被迫“投降”，今天創(chuàng)為律師就帶領(lǐng)大家走出誤區(qū)：
       首先結(jié)合律師辦案的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)給大家列舉六大違法拆遷現(xiàn)象。
        01class由行政機(jī)關(guān)或者開發(fā)商等主體強(qiáng)拆違法
       隨著《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)，“行政強(qiáng)拆被取消”，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市政府及其主管的局、辦或者開發(fā)商實(shí)施的行政強(qiáng)拆是違法拆遷?！緩?qiáng)制拆遷】
       02class司法強(qiáng)拆申請(qǐng)程序嚴(yán)格
       實(shí)施強(qiáng)拆是在區(qū)、市政府向法院申請(qǐng)，由法院執(zhí)行，強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)?！緩?qiáng)制拆遷】
       03class證件不齊全的拆遷違法
      拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件，例如說：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地范圍圖）、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)當(dāng)附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、臨時(shí)過渡方式和過渡期限等內(nèi)容、本地銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明、拆遷中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺廟、文物古跡、軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)有主管部門批準(zhǔn)的文件......【強(qiáng)制拆遷】
         04class沒有談妥補(bǔ)償就強(qiáng)迫搬遷
       應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時(shí)安置費(fèi)、或先拿到周轉(zhuǎn)用房以后才搬家，先拆遷后補(bǔ)償是違法拆遷。【強(qiáng)制拆遷】
       05class拆遷的方式方法要符合法律規(guī)定
       采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰?！緩?qiáng)制拆遷】
       06class拆遷要有合法保障
      在被拆遷戶未拿到補(bǔ)償金、或未拿到有明確地點(diǎn)、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)用房的情況下法院實(shí)施的強(qiáng)拆是違法拆遷。
       在這里創(chuàng)為律師提示大家，一旦遇到不合理或者不合法的拆遷行為時(shí)，勢必要加緊自己的防范步伐，以“法”治“惡”，以“法”懲“佞”為自己伸張正義。【強(qiáng)制拆遷】        其次，對(duì)于被拆遷人來說，要提防的不僅僅是以上六大違法拆遷常見點(diǎn)，還要注意“兩個(gè)必須”。
       一、拆遷方必須要做的
       1、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
       2、房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
       3、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。【強(qiáng)制拆遷】
       二、被拆遷人必須不能做的
       房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門會(huì)以書面形式通知有關(guān)部門暫停辦理上述相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)載明暫停期限。暫停線最長不得超過1年?！緩?qiáng)制拆遷】