雖然拆遷大家都不陌生，但對(duì)于里面的細(xì)節(jié)相信明白的沒有幾個(gè)人吧？創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師在接到的案子中很多都會(huì)問到關(guān)于拆遷過程中的最基本的問題，所以可以可看出一個(gè)問題，大家對(duì)于拆遷問題還是很不了解的，這對(duì)于維護(hù)自己的利益是很不利的，一不小心就會(huì)讓拆遷人鉆了空子。所以對(duì)于拆遷問題大家一定要心知道肚明，心里有桿稱。直到把所有的問題都弄清楚了才簽合同。

1.拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，目前一般的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是“拆一還一“，所謂的拆一還一就是拆你一個(gè)平方還你一個(gè)平方，但是這里面有一個(gè)問題，你被拆的時(shí)候，你家的私房是沒有公攤面積的，等你那房子的時(shí)候，你可能會(huì)被告知還有幾個(gè)平方的公攤面積，如果是多層建筑還好，如果小高層，呵呵，幾萬塊就沒有了。所以在房子沒有被拆之前都要講清楚，較好寫進(jìn)合同里。

2.戶口及人口問題，現(xiàn)在近郊可能都不允許自己建房屋了，但是家里總會(huì)有人口增加，80后的人都到了結(jié)婚的年齡，接著又有了小孩，如果戶口都是農(nóng)業(yè)，有宅基地可以批，下一輩結(jié)了婚就會(huì)分家獨(dú)立，自己可以再建房子。所以完全可以要求增加空方,所謂空方就是你們家可以建但是還沒有建的住房面積。開發(fā)區(qū)就有這么一條補(bǔ)空方的政策。反正法律有規(guī)定，你的要求是合法的。

3.耕地收益，近郊的土地，如果是村里的集體所有土地，這幾年隨便拿出來出租，每個(gè)村民都可以分個(gè)幾千到幾萬吧，具體數(shù)目要看地理位置及出租用途，農(nóng)民就靠土地了，拆遷了就沒有土地，沒有收入了，有人說你原來不在打工嗎?對(duì)我是在打工，可我是農(nóng)民工，我永遠(yuǎn)也沒有改變過我的階級(jí)。土地的收入都是我作為這個(gè)階級(jí)應(yīng)得的。這也一個(gè)談判的條件。不要小看這些哦，黑龍江有個(gè)地方修水庫，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民土地賠償算了20年的賠償期限，多少錢啊，不要拿了一年兩年就乖乖簽字了。