面對(duì)拆遷糾紛，主要應(yīng)用的維權(quán)手段為行政復(fù)議或行政訴訟?！缎姓?fù)議法》規(guī)定的行政復(fù)議時(shí)限為知道具體行政行為之日起60日；《行政訴訟法》規(guī)定的直接提起行政訴訟時(shí)限為知道具體行政行為之日起三個(gè)月。時(shí)間都比較緊張，因此，被拆遷人切莫一味消極對(duì)抗、采用置之不理的“拖”字戰(zhàn)術(shù)，拖過了拆遷維權(quán)時(shí)限，可就回天乏力了！以下就拆遷的各個(gè)階段需要及時(shí)掌控的復(fù)議或訴訟的時(shí)限信息做一下描述。

全國責(zé)任拆遷律師網(wǎng)專業(yè)拆遷律師提示大家應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

拆遷公告的階段

自拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人就應(yīng)該積極了解拆遷公告載明的各項(xiàng)信息，如果確定與自己有利害關(guān)系，一定要記得在60日之內(nèi)就頒發(fā)拆遷許可證、立項(xiàng)批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件等具體行政行為提起行政復(fù)議或在3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果先提起行政復(fù)議的，要在收到復(fù)議決定書之日起15日之內(nèi)提起行政訴訟。

拆遷行政裁決的階段

如果是拆遷人提請(qǐng)行政裁決，被拆遷人會(huì)收到房屋拆遷管理部門下發(fā)的《行政裁決申請(qǐng)通知書》， 這時(shí)候被拆遷人一定要詳細(xì)了解通知書中載明的答辯時(shí)限和申請(qǐng)聽證的時(shí)限，在通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出裁決答辯書和申請(qǐng)聽證等。

在裁決書送達(dá)以后，被拆遷人如果覺得裁決不合理，與自己的要求差距較大，一定要在前述60日時(shí)限內(nèi)提起復(fù)議或在3個(gè)月內(nèi)提起訴訟，千萬不能耽誤了期限。

強(qiáng)制拆遷的階段

如果收到了房屋拆遷管理部門的強(qiáng)拆聽證通知書一定要在通知書載明的時(shí)限內(nèi)參加聽證。

在收到政府的《強(qiáng)拆通知書》后，如果不服，一定要在通知書載明的強(qiáng)拆時(shí)間之前提起復(fù)議或訴訟；在收到法院的《強(qiáng)拆裁定書》后，如果不服，一定要在裁定書載明的強(qiáng)拆時(shí)間之前提出書面異議，對(duì)駁回異議的裁定不服的，在10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

總之，被拆遷人在各個(gè)階段一定不要消極被動(dòng)地采用拖字戰(zhàn)術(shù)，一定要抓住有利時(shí)機(jī)在時(shí)限內(nèi)反戈一擊，變被動(dòng)為主動(dòng)，爭取合法權(quán)益的較大化！