怎樣約定一份保障高標準的拆遷安置補償協(xié)議？
簽訂安置補償協(xié)議就像是“買賣合同”，經(jīng)商的朋友們都知道一份交易合同對于雙方來說意味著什么，正如大家所想，簽訂安置補償協(xié)議不僅僅是對自己權(quán)利的實現(xiàn)，更是約束對方行為的一個“強制令”，一旦出現(xiàn)爭議糾紛，法律就是較好的稀釋劑?！景仓醚a償方案】
據(jù)內(nèi)部資深人士（某拆遷辦負責人）介紹到：“拆遷安置補償協(xié)議是最后的關(guān)卡，一份好的安置補償協(xié)議可以受益終生。”
創(chuàng)為律師結(jié)合經(jīng)驗也表示說：“在征地拆遷過程中，任何的‘討價還價’行為都是為了到最后可以簽訂一份合理有保障的安置補償協(xié)議，這樣才可以實現(xiàn)自己越拆越富的心理預(yù)期。制定和協(xié)商安置補償協(xié)議的時候一定要思路清晰、言辭到位、主抓要害，千萬不要只“聽”不“看”，雙方協(xié)商的內(nèi)容一定要落實在紙面上才具有較大的保障力度。”【安置補償方案】
在這里，小編也警示大家在協(xié)議簽訂時候一定要進行反復(fù)的審查和核驗：
檢查協(xié)議內(nèi)容是否和當初的約定一樣，檢查協(xié)議中是否存在一些對自己不利或者不公平的條款。如果有請不要輕易的簽字，等待雙方仔細的更正后再行查看。
那么，一份有效合理的安置補償協(xié)議到底是什么樣子的呢？小編來給大家做一個簡單的羅列：【安置補償方案】
1當事人的名稱或者姓名和住所
一般作為合同的部首部分，似乎是程序性的，但有時就是這令人感覺很簡單的當事人名稱，給合同找來麻煩，甚至導(dǎo)致合同無效。
實踐中，只有主體適格，合同才有意義：合同主體是合同約定的權(quán)利義務(wù)的享有者和承擔者，一旦發(fā)生糾紛，能準確地確定責任人。
在這一部分中，當事人的住所也有法律的意義，民事訴訟的一般原則是“原告就被告”。住所的準確，為拆遷人和被拆遷人在拆遷安置補償合同履行中加強聯(lián)系提供了方便，也為發(fā)生糾紛后，選擇法院管轄提供了依據(jù)。
所以，對這一部分的雙方當事人的名稱、住所的填寫一定要準確無誤，尤其是住所要分清原住所和將來住所的區(qū)別。
聯(lián)系方式也可以記錄在合同上，如電話號碼等。
2征地拆遷關(guān)系中涉及到的標的
這個部分是合同即協(xié)議的主要方面，房屋
拆遷補償合同的標的，包括行為和物兩種，其中被拆遷人從就被拆除的房屋中搬遷是行為；拆遷方支付給被拆遷人的貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是物。選擇補償方式是被拆遷人的權(quán)利，這一權(quán)利應(yīng)通過合同得到保障。【安置補償方案】
3關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換等相關(guān)質(zhì)量因素
房屋產(chǎn)權(quán)補償安置協(xié)議中關(guān)于質(zhì)量的條款也很重要，主要是安置房質(zhì)量問題。例如說：房屋室外和室內(nèi)裝修的標準等問題都必須清清楚楚地寫入合同。【安置補償方案】
4關(guān)于安置補償?shù)臄?shù)額及其他數(shù)量因素
這個環(huán)節(jié)是合同主要條款中最重要的條款之一。拆除舊房需要核實面積，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要約定面積，貨幣補償和補助需要約定金額，這些都是數(shù)量?！景仓醚a償方案】
在約定這些數(shù)量時，不能疏忽的一個問題就是結(jié)算和計算單位，例如房屋面積是以建筑面積還是使用面積，建筑面積是否僅指室內(nèi)面積，正負誤差是多少等等。
5搬遷后的過渡方式
房屋拆遷與其他民事活動不同的地方之一，就是被拆遷人從被拆除房屋搬出到拿到置換房屋有一個建設(shè)工期，此期間被拆遷人和房屋承租人需要過渡，這個時候就會涉及到搬遷補助費、臨時安置補助費或者是周轉(zhuǎn)性用房的約定，這些必須經(jīng)協(xié)商一致，達成合同，便于雙方履行?！景仓醚a償協(xié)議】
拆遷補償協(xié)議一定要注意要將具體的補助費、安置費等費用的金額約定清晰，如企業(yè)還有相應(yīng)的員工安置費、因拆遷而導(dǎo)致的損失補償?shù)龋⑶乙惨⒁庵Ц兜臅r間和方式的約定。
6具體履行期限
對合同約定的義務(wù)，如何時搬遷、回遷、付款（是即時履行，還是定期履行），拆遷方、被拆遷人和房屋承租人在訂立房屋拆遷補償安置合同時對履行相關(guān)的期限問題應(yīng)當做出明確約定，對于該協(xié)議的順利履行有十分積極的意義?！景仓醚a償協(xié)議】
7協(xié)議履行地點和方式
房屋拆遷補償安置協(xié)議對履行地點的約定涉及多個方面，關(guān)系到雙方當事人切身利益，例如：房屋的地點、位置和樓層、朝向房屋交割手續(xù)如何辦理，臨時安置補償費如何支付等等，如不在合同中約定明白，履行時就可能出現(xiàn)爭議?！景仓醚a償協(xié)議】
8違約責任及解決爭議的方法
在房屋拆遷補償安置協(xié)議中要明確的對一方出現(xiàn)違反約定行為應(yīng)當如何處理，約定解決爭議的方法：如是提交仲裁，由哪個仲裁機關(guān)仲裁；如訴訟可以約定由原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地之一的人民法院管轄?！景仓醚a償協(xié)議】
一個清晰的約定行為可以保障在發(fā)生糾紛時及時得到法律救濟，使糾紛盡快得到解決。
9雙方當事人認為需要約定的其他條款
簽訂拆遷安置補償協(xié)議對于被拆遷人來說是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，一定要謹小慎微，做好安全防護，如果自己對拆遷安置補償協(xié)議不了解，可以請專業(yè)的
拆遷律師進行協(xié)助，幫助被拆遷人洞察拆遷漏洞，防護安全保障。
?