強(qiáng)制拆遷，看似水中花井中月，但距離我們真的很近，如果大家沒(méi)有妥善處理自己的拆遷危機(jī)，就很容易導(dǎo)致自己陷入被強(qiáng)拆的境地，但是即使遇到了強(qiáng)制拆遷也不要一味的退縮和擔(dān)心。那么，我們到底應(yīng)該如何掌權(quán)？

　　根據(jù)創(chuàng)為拆遷律師的一線辦案經(jīng)驗(yàn)我們可以總結(jié)得知：強(qiáng)拆是拆遷方為了加速自己拆遷腳步的一個(gè)過(guò)程。

　　“律師快來(lái)，我家被拆了，我什么都不知道，回來(lái)就找不到房子了?。?rdquo;

　　首先，遇到強(qiáng)拆我們要了解強(qiáng)拆，知道為什么？而要了解強(qiáng)拆的第一步就是要搞清楚來(lái)龍去脈：

　　強(qiáng)制拆遷分為兩種情況，一種是司法強(qiáng)拆，一種是行政強(qiáng)拆。

　　先來(lái)看司法強(qiáng)拆：司法強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆形式。

　　   根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（即國(guó)務(wù)院第590號(hào)令）第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　   《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。司法強(qiáng)拆是保障拆遷工作順利進(jìn)行的方式，受法律保護(hù)，是拆遷方依據(jù)法律賦予的秘密武器，所以，所以一定不會(huì)放著不用。

　　再來(lái)看看行政強(qiáng)拆：行政強(qiáng)拆早在2011年就已經(jīng)被廢除了，屬于違法的強(qiáng)拆形式。有新聞報(bào)道說(shuō)有些拆遷方暴力拆除房屋或者通過(guò)半夜將被拆遷人抬出拆除房屋的行為都是違法行為。

　　不受法律允許的通行證就相當(dāng)于沒(méi)有蓋章，是無(wú)效的，因此應(yīng)當(dāng)受到法律的制裁。

　　“律師，拆遷方來(lái)我家強(qiáng)迫我簽協(xié)議，我沒(méi)簽，害怕我家被強(qiáng)拆，要是遇到了違法強(qiáng)拆，我們?cè)趺崔k？”

　　其次，未雨綢繆做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備工作。如果違法強(qiáng)拆真的降臨在朋友們的身上，請(qǐng)“善待”：

　　第一步，杜絕暴力損害。

　　我們要保證自己和家人的生命健康安全，不拼、不搶、不暴力。

　　第二步，合法取證留存。

　　臨近拆遷時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)對(duì)屋外、屋內(nèi)拍照、攝影攝像，記錄下物品的種類與狀態(tài)（如果有條件，大家可以在家里安裝攝像頭，將屋內(nèi)物品存在的持續(xù)性記錄下來(lái)，以防止對(duì)方質(zhì)疑證據(jù)鏈的邏輯性）。

　　其用意分為兩層：

　　1.是對(duì)房屋外觀的拍照攝像，為房屋“刷存在感”，明確將房屋的存在和基本的材質(zhì)概況展現(xiàn)出來(lái)；

　　2.是對(duì)房屋內(nèi)部的裝修、陳設(shè)物品例如家電等基本情況進(jìn)行一個(gè)實(shí)物留存，可以要求拆遷對(duì)其違法強(qiáng)拆行為承擔(dān)責(zé)任，申請(qǐng)國(guó)家賠償。

　　第三步，保存好必備物品的完整性。

　　對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)最重要的可能就是房產(chǎn)證等一些權(quán)屬證書的原本不被損毀，所以建議大家可以在拆遷開(kāi)始的時(shí)候就將證明文件的原件和屋內(nèi)價(jià)值較高的物品交付到自己的親屬或可靠的朋友代為保管，如有需要自己可留下幾張復(fù)印件。從源頭杜絕損失的發(fā)生，畢竟毀損后的賠償主張若要得到支持，對(duì)證據(jù)的要求很高。

　　第四步，及時(shí)報(bào)警。

　　報(bào)警是遇到違法強(qiáng)拆的一個(gè)必經(jīng)程序，千萬(wàn)不要忽視，更不能因?yàn)樽约捍y(cè)警察不會(huì)出警為理由而拒絕報(bào)警，有時(shí)候我們報(bào)警并不是指望公安機(jī)關(guān)能夠制止強(qiáng)拆，而是為了讓警方有一個(gè)記錄，希望可以通過(guò)公安機(jī)關(guān)確定強(qiáng)拆主體，為后邊的拆遷維權(quán)做好鋪墊。

　　但要注意報(bào)警一定要保留自己的報(bào)警記錄，注意報(bào)警方式，清晰詳細(xì)的將自己的地址、姓名等信息告訴警方，如果警方介入后，我們可以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物品的損毀情況對(duì)警方做一個(gè)說(shuō)明記入筆錄，將自己的人身財(cái)產(chǎn)損害做一個(gè)“公檢”，為后期維權(quán)舉證提供了一個(gè)便利條件。

　　第五步，記錄強(qiáng)拆的過(guò)程。

　　如果我們?cè)趶?qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，我們較好可以通過(guò)隱蔽的拍照、攝影攝像等方式將違法強(qiáng)制拆遷的行為記錄下來(lái)。也可以尋求一起維權(quán)的同伴多人分工，分別記錄，總有“漏網(wǎng)的”，即使其他人被阻止也不會(huì)影響取證。

　　“律師，我家被違法強(qiáng)拆了，我還沒(méi)有簽協(xié)議，什么都沒(méi)有拿到，這就完事了么？”

　　最后，啟動(dòng)法律程序不拖延維權(quán)時(shí)效。武器準(zhǔn)備好，我們就可以上戰(zhàn)場(chǎng)了。

　　如上所述，前期的一切都是準(zhǔn)備工作，我們只要將所有的武器都準(zhǔn)備到位才可以高枕無(wú)憂，而啟動(dòng)法律程序就是我們要面臨的“廝殺”，如果大家可以再輔以專業(yè)的“先鋒官（律師）沖鋒陷陣”就可以確保自己應(yīng)有權(quán)益的“安全”。

　　但需要?jiǎng)?chuàng)為律師提示大家的是千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)維權(quán)時(shí)效，每一個(gè)法律程序都是有一定的時(shí)間限制的，如果被延誤則會(huì)導(dǎo)致喪失勝訴權(quán)，所以一定要把握好維權(quán)時(shí)機(jī)。

　　如果大家不滿意拆遷安置補(bǔ)償，請(qǐng)一定要及時(shí)的拿起法律武器，千萬(wàn)不要拖延時(shí)間，等待違法強(qiáng)拆之后，不僅加大了維權(quán)難度，更拉低了自己的安置補(bǔ)償額度，致使自己陷于被動(dòng)地位。

　　但換句話說(shuō)，如果律師在此之前已經(jīng)介入，被違法強(qiáng)拆這個(gè)過(guò)程有時(shí)候也是一種“催化劑”，拆遷維權(quán)的主要目的就是拿到高額的安置補(bǔ)償，因拆致富，而有時(shí)候強(qiáng)拆會(huì)出現(xiàn)在律師維權(quán)的過(guò)程中，這個(gè)時(shí)候，大可不必?fù)?dān)心，律師會(huì)對(duì)整個(gè)維權(quán)過(guò)程有一個(gè)基本的把控，對(duì)所有的可能出現(xiàn)的情況都有一個(gè)預(yù)警方案，更會(huì)教您需要的應(yīng)對(duì)策略，也許它反而可以成為律師出其不意的“利劍”，是推動(dòng)維權(quán)高額補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵要素。