違法怎樣拆遷？

　　什么樣的拆遷屬于違法拆遷？

　　違法拆遷是怎樣損害被拆遷人利益的？

　　遇到違法拆遷我們?cè)趺磻?yīng)對(duì)？

　　如今，隨著社會(huì)和法制的不斷進(jìn)步，違法拆遷的現(xiàn)象逐漸減少，但不乏還有一些漏網(wǎng)之魚成為禍害百姓的“危險(xiǎn)品”。

　　鑒于大家對(duì)違法拆遷的模糊認(rèn)識(shí)和應(yīng)對(duì)方法的不熟知，部分拆遷方肆無忌憚，以自己的各種優(yōu)勢(shì)妄為的行使權(quán)力，進(jìn)而創(chuàng)為律師認(rèn)為有必要給大家講述一些維權(quán)法律常識(shí)提升自我防范意識(shí)、加強(qiáng)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施力度。

　　違法拆遷“炸彈”來襲

　　創(chuàng)為律師作為專業(yè)維權(quán)人士常年“征戰(zhàn)”在維權(quán)一線，見到過各種違法拆遷的行為表現(xiàn)，今天就給大家列舉幾大點(diǎn)：

　　1不間斷騷擾

　　有些時(shí)候拆遷方會(huì)對(duì)被拆遷人進(jìn)行言語上的騷擾與恐嚇（例如：通過涂鴉、信件等方式進(jìn)行咒罵與威脅，以此增加被拆遷人的精神壓力與心理負(fù)擔(dān)）。

　　2暴力行為

　　暴力拆遷是幾種違法拆遷中發(fā)生比率較高的一種形式，也是危害性較大的一種形式，總共可以分為三種：

　　一是對(duì)物暴力（例如：每天到被拆遷人家中吃東西、砸一些易碎物品如窗戶汽車、拿被拆遷人家中的附屬物品等等）；

　　二是對(duì)人暴力（例如：雇傭社會(huì)閑散人員以談判為名長時(shí)間待在被拆遷人家里;拆遷方將被拆遷人“請(qǐng)到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商；對(duì)阻礙自己工作的人拳腳相加）；

　　三是對(duì)房暴力（例如：趁被拆遷人家里沒人，或者還在夜間熟睡，就把被拆遷人從夢(mèng)中拖出房間，然后趁機(jī)實(shí)施拆遷）。

　　3擾亂正常生活

　　擾亂正常生活通常指的是“四斷”現(xiàn)象，即斷水、斷電、斷網(wǎng)、斷路。但還有一些不常見也出現(xiàn)過的現(xiàn)象，即用高音喇叭制造噪音、門前堆積建筑垃圾、用膠水堵塞鑰匙插口等。拆遷方這樣的花樣層出不窮，以掐斷被拆遷人的生活的源頭的方式變相逼迫被拆遷人簽字搬遷。

　　4行政強(qiáng)拆

　　    行政強(qiáng)拆作為一項(xiàng)老舊的“權(quán)力”已經(jīng)被法律命令禁止了，但是有一些被拆遷朋友卻不得而知，拆遷方就正是利用被拆遷人對(duì)法律知識(shí)的“不熟知”來做文章，給違法行為披上“合法”的外衣，以此威懾被拆遷人，削弱其維權(quán)意志，動(dòng)搖其維權(quán)信念。

　　以上四點(diǎn)屬于違法拆遷的常見表現(xiàn)形式，創(chuàng)為拆遷律師告誡大家如果一旦遇到上述行為請(qǐng)一定要加緊防范，補(bǔ)給自己的維權(quán)“彈藥”，震懾各種違法行為。

　　抵制違法拆遷有方法

　　違法拆遷屬于一種擾亂社會(huì)秩序、危害社會(huì)安全的行為方式，就像是社會(huì)蛀蟲，腐蝕著國家、腐蝕著社會(huì)、腐蝕著被拆遷人，更像是一枚“殺傷力炸彈”，毀掉了被拆遷人的平靜生活，那么我們要怎樣轉(zhuǎn)危為安、化險(xiǎn)為夷呢？

　　1第一要做好法律常識(shí)的儲(chǔ)備

　　在拆遷過程中，拆遷方“欺負(fù)”被拆遷人無非是因?yàn)楹芏嗯笥巡恢啦疬w政策、不懂得如何有力度的維權(quán)，采取各種忽悠、哄騙、嚇唬等違法手段“榨取”被拆遷人的利益。

　　因而創(chuàng)為拆遷律師提示大家一定要對(duì)相關(guān)的拆遷法律法規(guī)（例如說：《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等）有所知悉，不是說要背下來，最起碼要知道拆遷方哪些行為是違法的。只要掌握了基礎(chǔ)的法律要點(diǎn)就完全可以勝券在握。

　　2第二要做好證據(jù)鏈條的收集

　　在維權(quán)過程中較為主要的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是要做好證據(jù)的準(zhǔn)備和籌劃工作，證據(jù)的收集可以分為兩種：

　　1.被拆遷房屋的證件

　　在整個(gè)拆遷過程中，對(duì)被拆遷人有實(shí)際效用較大的證據(jù)就當(dāng)屬被拆遷房屋或者被征收土地的一系列合法證明文件了，作為房屋的主人、土地的使用權(quán)人，這些是最有力也是最直接的證據(jù)。

　　2.拆遷方的違法弱點(diǎn)

　　拆遷方最懼怕的對(duì)抗方式是法律，因?yàn)榉刹恢v情面，而且對(duì)錯(cuò)分明、鐵面無私。所以如果我們對(duì)照法律檢索拆遷方的“弱點(diǎn)”就一定可以轉(zhuǎn)危為安。

　　而拆遷方的弱點(diǎn)要如何尋找呢？例如說拆遷方在進(jìn)行拆遷公告的時(shí)候其發(fā)布的主體是否合法、在拆遷過程中是否進(jìn)行了合法的評(píng)估等流程等等。（此內(nèi)容我們將會(huì)在以后的文章中具體陳述，有需要的朋友們請(qǐng)注意查看）

　　3第三有法律佐證

　　1.《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條：

　　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　2.《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條：

　　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　拆遷有方法，維權(quán)有妙招。如果違法拆遷行為嚴(yán)重、維權(quán)摸索又耽誤了時(shí)效，則會(huì)錯(cuò)失良機(jī)，創(chuàng)為拆遷律師建議大家一定要規(guī)范維權(quán)方法，提升維權(quán)意識(shí)，加強(qiáng)維權(quán)保障，當(dāng)然，如果您搞不定請(qǐng)第一時(shí)間與我們?nèi)〉寐?lián)系，創(chuàng)為專設(shè)有維權(quán)免費(fèi)咨詢平臺(tái)幫助大家解決問題，爭(zhēng)取最佳的維權(quán)時(shí)機(jī)！