免費法律咨詢熱線: 400-900-9881 請輸入您的電話, 立即免費咨詢專業(yè)拆遷律師
違法怎樣拆遷？
什么樣的拆遷屬于違法拆遷？
違法拆遷是怎樣損害被拆遷人利益的？
遇到違法拆遷我們怎么應(yīng)對？
如今，隨著社會和法制的不斷進(jìn)步，違法拆遷的現(xiàn)象逐漸減少，但不乏還有一些漏網(wǎng)之魚成為禍害百姓的“危險品”。
鑒于大家對違法拆遷的模糊認(rèn)識和應(yīng)對方法的不熟知，部分拆遷方肆無忌憚，以自己的各種優(yōu)勢妄為的行使權(quán)力，進(jìn)而創(chuàng)為拆遷律師認(rèn)為有必要給大家講述一些維權(quán)法律常識提升自我防范意識、加強應(yīng)對措施的實施力度。
違法拆遷“炸彈”來襲
創(chuàng)為拆遷律師作為專業(yè)維權(quán)人士常年“征戰(zhàn)”在維權(quán)一線，見到過各種違法拆遷的行為表現(xiàn)，今天就給大家列舉幾大點：
1.不間斷騷擾
有些時候拆遷方會對被拆遷人進(jìn)行言語上的騷擾與恐嚇（例如：通過涂鴉、信件等方式進(jìn)行咒罵與威脅，以此增加被拆遷人的精神壓力與心理負(fù)擔(dān)）。
2.暴力行為
暴力拆遷是幾種違法拆遷中發(fā)生比率較高的一種形式，也是危害性較大的一種形式，總共可以分為三種：
一是對物暴力（例如：每天到被拆遷人家中吃東西、砸一些易碎物品如窗戶汽車、拿被拆遷人家中的附屬物品等等）；
二是對人暴力（例如：雇傭社會閑散人員以談判為名長時間待在被拆遷人家里;拆遷方將被拆遷人“請到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商；對阻礙自己工作的人拳腳相加）；
三是對房暴力（例如：趁被拆遷人家里沒人，或者還在夜間熟睡，就把被拆遷人從夢中拖出房間，然后趁機實施拆遷）。
3.擾亂正常生活
擾亂正常生活通常指的是“四斷”現(xiàn)象，即斷水、斷電、斷網(wǎng)、斷路。但還有一些不常見也出現(xiàn)過的現(xiàn)象，即用高音喇叭制造噪音、門前堆積建筑垃圾、用膠水堵塞鑰匙插口等。拆遷方這樣的花樣層出不窮，以掐斷被拆遷人的生活的源頭的方式變相逼迫被拆遷人簽字搬遷。
4.行政強拆
行政強拆作為一項老舊的“權(quán)力”已經(jīng)被法律命令禁止了，但是有一些被拆遷朋友卻不得而知，拆遷方就正是利用被拆遷人對法律知識的“不熟知”來做文章，給違法行為披上“合法”的外衣，以此威懾被拆遷人，削弱其維權(quán)意志，動搖其維權(quán)信念。
以上四點屬于違法拆遷的表現(xiàn)形式，創(chuàng)為拆遷律師告誡大家如果一旦遇到上述行為請一定要加緊防范，補給自己的維權(quán)“彈藥”，震懾各種違法行為。
抵制違法拆遷有方法
違法拆遷屬于一種擾亂社會秩序、危害社會安全的行為方式，就像是社會蛀蟲，腐蝕著國家、腐蝕著社會、腐蝕著被拆遷人，更像是一枚“殺傷力炸彈”，毀掉了被拆遷人的平靜生活，那么我們要怎樣轉(zhuǎn)危為安、化險為夷呢？
第一要做好法律常識的儲備
在拆遷過程中，拆遷方“欺負(fù)”被拆遷人無非是因為很多朋友不知道拆遷政策、不懂得如何有力度的維權(quán)，采取各種忽悠、哄騙、嚇唬等違法手段“榨取”被拆遷人的利益。
因而創(chuàng)為拆遷律師提示大家一定要對相關(guān)的拆遷法律法規(guī)（例如說：《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等）有所知悉，不是說要背下來，最起碼要知道拆遷方哪些行為是違法的。只要掌握了基礎(chǔ)的法律要點就完全可以勝券在握。
第二要做好證據(jù)鏈條的收集
在維權(quán)過程中較為主要的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是要做好證據(jù)的準(zhǔn)備和籌劃工作，證據(jù)的收集可以分為兩種：
1.被拆遷房屋的證件
在整個拆遷過程中，對被拆遷人有實際效用較大的證據(jù)就當(dāng)屬被拆遷房屋或者被征收土地的一系列合法證明文件了，作為房屋的主人、土地的使用權(quán)人，這些是最有力也是最直接的證據(jù)。
2.拆遷方的違法弱點
拆遷方最懼怕的對抗方式是法律，因為法律不講情面，而且對錯分明、鐵面無私。所以如果我們對照法律檢索拆遷方的“弱點”就一定可以轉(zhuǎn)危為安。
而拆遷方的弱點要如何尋找呢？例如說拆遷方在進(jìn)行拆遷公告的時候其發(fā)布的主體是否合法、在拆遷過程中是否進(jìn)行了合法的評估等流程等等。（此內(nèi)容我們將會在以后的文章中具體陳述，有需要的朋友們請注意查看）
第三有法律佐證
1.《國有土地房屋征收與補償條例》第二十七條：
實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
2.《國有土地房屋征收與補償條例》第三十一條：
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
拆遷有方法，維權(quán)有妙招。如果拆遷違法實行，維權(quán)摸索誤行，則會背離秩序、錯失良機，創(chuàng)為拆遷律師建議大家一定要規(guī)范維權(quán)方法，提升維權(quán)意識，加強維權(quán)保障，創(chuàng)為是您“拆富”路上最責(zé)任的助力人，攜手與共，不忘初心。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費咨詢電話：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?