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拆遷評估有異議怎么辦?北京創(chuàng)為律師事務所的拆遷律師介紹，房屋拆遷事關群眾切身利益，也關系城市建設的順利進展。同時記者昨日獲悉，為完善和保障房屋拆遷順利進行，市國土房產局印發(fā)了《關于城市房屋拆遷管理規(guī)定》若干問題實施意見。
房產評估是拆遷當中的重要一環(huán)。意見規(guī)定，相對于經拆遷當事人協(xié)商一致或者被拆遷人拒絕進行房地產市場評估的，可按下列方式確定：被拆遷住宅房屋的補償金額=被拆遷房屋的建筑面積×(區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋的重置價結合成新)+紅線內空地面積×區(qū)位土地使用權補償價。
拆遷當事人對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起15日內，可向原評估機構書面申請復核;也可以由拆遷當事人在拆遷管理部門監(jiān)督下，從參與報名的全部評估機構中隨機抽取一家再評估。因此拆遷出租的公有房屋，同一承租人持有兩份或兩份以上住宅租賃合同的，其建筑面積應合并計算，拆遷人只按一戶給予補償安置。
北京創(chuàng)為律師事務所的拆遷律師指出拆遷私有住宅房屋，被拆遷人可以選擇部分貨幣補償部分產權調換，但選擇貨幣補償的建筑面積不得大于被拆遷房屋的建筑面積減去安置房建筑面積的余額。同時，被拆遷人、公有房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未自行搬遷完畢的，拆遷人可以不給予被拆遷人、公有房屋承租人一次性搬遷獎勵。
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