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“給我們的就幾萬(wàn)，政府轉(zhuǎn)手就賣幾十萬(wàn)，明顯不公平，按政府給的補(bǔ)償價(jià)在附近買房，根本沒(méi)人愿意賣，大家都覺(jué)得房?jī)r(jià)還要漲”，一位被拆遷人面對(duì)拆遷律師這樣說(shuō)道。
這句話道出了現(xiàn)在大多數(shù)拆遷人的心聲，政府給的補(bǔ)償款太低，被拆遷人無(wú)力買房，拆遷對(duì)他們來(lái)說(shuō)，成了“折騰”和“劫難”的代名詞,由此引發(fā)的暴力拆遷、血拆也是屢見(jiàn)不鮮。
不可否認(rèn)，還有一部分老百姓則是期盼拆遷的到來(lái)，高額的補(bǔ)償款成就了他們“一夜暴富”的美夢(mèng)，眼看周圍的鄰居因拆遷或腰纏萬(wàn)貫，或搬進(jìn)高樓，他們期盼在未來(lái)的某一天，拆遷公告出現(xiàn)在自己的小區(qū)里。
相較于以往，人們對(duì)拆遷補(bǔ)償過(guò)低的憤慨和不滿，現(xiàn)在一些人也開始思考補(bǔ)償款過(guò)高的問(wèn)題，鳳凰網(wǎng)上有一篇報(bào)道稱，拆遷要價(jià)過(guò)高給城鎮(zhèn)化埋隱患，認(rèn)為隨著失地農(nóng)民和拆遷戶所得補(bǔ)償?shù)娘@著提升，補(bǔ)償要求過(guò)高成為矛盾主要方面的幾率正同步提升。一些新聞報(bào)道中，某些被拆遷戶漫天要價(jià)的報(bào)道也不少見(jiàn)。
在此前引起微博熱議的歌手左小詛咒在住房被拆遷時(shí)，索要天價(jià)補(bǔ)償款事情受到一些網(wǎng)民的指責(zé)，近日山東平度陳寶成事件中，也有人指出拆遷協(xié)議之所以談不成，實(shí)因?yàn)殛悓毘梢獌r(jià)極不合理。事實(shí)真的如此嗎?在網(wǎng)上鋪天蓋地的報(bào)道被拆遷人在拆遷過(guò)程中的血與淚時(shí)，這樣的異議也日漸受到重視。
那么，這種拆遷補(bǔ)償要價(jià)高的現(xiàn)象違法嗎?實(shí)則不然，房屋作為公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，公民依法享有其物權(quán)，補(bǔ)償協(xié)議的簽訂需雙方協(xié)商一致，公民對(duì)自己房屋價(jià)值和其他損失的估量可以自己認(rèn)定，協(xié)議協(xié)商不成，房屋所有權(quán)人不承擔(dān)法律責(zé)任。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，公民當(dāng)然有發(fā)表自己意見(jiàn)的權(quán)利，也具有不簽訂協(xié)議的自由。
另外，房屋拆遷補(bǔ)償在保障公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利和生活水平的基礎(chǔ)上，也應(yīng)給予被拆遷人一定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，讓拆遷變成“共贏”，讓參與拆遷的各方都因此而受益。因此，被拆遷人因拆遷而享受房屋地價(jià)升級(jí)的好處無(wú)可厚非，法律充分尊重和保護(hù)公民的權(quán)利和自由，這也是法治精神的重要體現(xiàn)。何況，中國(guó)的老百姓有一種天然畏懼政府的心理，只要補(bǔ)償款合理，他們就會(huì)接受拆遷。更重要的是保障那些未得到合理補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人的利益，在事實(shí)面前，被拆遷人利益受損和暴力拆遷的事件仍然占據(jù)了人們大部分眼球，在這一點(diǎn)上，還需要律師和大家的不斷努力。
實(shí)際上，現(xiàn)在的《》針對(duì)漫天要價(jià)的情況也做了限制，條例第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。只是片面的強(qiáng)調(diào)拆遷補(bǔ)償中的部分現(xiàn)象，甚至做出“補(bǔ)償要求過(guò)高”成為隱患，這只能說(shuō)是“個(gè)人意見(jiàn)”。法治社會(huì)，緣法而行，依據(jù)法律對(duì)拆遷進(jìn)行補(bǔ)償才是正理，被拆遷人的權(quán)益得到真正的保護(hù)才是法治追求的目標(biāo)。維權(quán)被拆遷人的合法權(quán)益，仍是所全體律師不斷追求的目標(biāo)。
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