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北京創(chuàng)為律師事務(wù)所分析農(nóng)村與城市拆遷之不同
隨著我國拆遷規(guī)模的不斷發(fā)展與擴大，農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的廣度與速度也在加快。但在農(nóng)村與城市兩個不同的環(huán)境下拆遷，兩者具有很多大不相同的地方。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的專業(yè)律師為您講解一下兩者之間都存在哪些不同之處。
農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：1、法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行;城市房屋拆遷一般依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)進(jìn)行。2、補償標(biāo)準(zhǔn)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般只補償成本重置價，標(biāo)準(zhǔn)較低;城市房屋拆遷一般按市場評估價補償。3、拆遷程序不同。農(nóng)村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進(jìn)行;城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行。
當(dāng)遇到拆遷問題時，大家要及時維權(quán)，如果存在權(quán)益被侵害的情況要及時維權(quán)，行政復(fù)議時效是60天，行政訴訟時效是3個月，如果超過時效，主張權(quán)利一般不會被支持。
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