【征地維權(quán)】說起征地拆遷可以說是幾家歡喜幾家愁，你還在通過將自家房屋寫上拆字，來偽裝自己嗎？有的人靠拆遷提高了自己的生活質(zhì)量，但有的人卻被拆的無處安家。征地拆遷所帶來的暴利讓許多人不惜違反法律規(guī)定。今天我們就來說一說如果違反了以下條件，作為被征收人你可以勇敢的說不。

一、只有村委會的征地拆遷違法

《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償登記。”

根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上地方政府有權(quán)進行土地征收工作，村委會是沒有職權(quán)進行的。如果在現(xiàn)實生活中，遇到村委會要求進行土地征收的，則是違法的。

二、沒有審批就征地違法

《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)明確規(guī)定，進行土地征收之前需要履行審批程序，獲得批準文件。但在實踐中卻有很多沒批就占、少批多占、越級審批的違法征收行為。

對此，被征收人是可以通過公告信息自行申請政府信息公開等方式，可以了解到自己的土地被征收有沒有相關(guān)的審批，對沒有審批的，被征收人可拒絕。

三、沒有公告的征收違法

《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《征收土地公告辦法》等均規(guī)定了如征地公告、征收公告、拆遷安置補償方案以及選取評估機構(gòu)等相關(guān)征收文件均應(yīng)當在征收范圍內(nèi)進行公告。在沒有進行公告的情況下，被征遷人無法知道拆遷事實的存在，也就無法行使聽證、復(fù)議、訴訟的權(quán)利。

根據(jù)相關(guān)征收規(guī)定，沒有依法進行征收公告的，被征收人有權(quán)利依法要求公告，并且有權(quán)利拒絕辦理征收土地登記手續(xù)，沒有進行征收補償、安置公告的，被征收人有權(quán)利拒絕辦理征收土地補償安置手續(xù)。

被征收人應(yīng)該在征收過程中特別關(guān)注征收方是否依法進行征收公告和補償安置方案公告，如果沒有進行公告的，或者以其他違法形式“偽公告”的，被征收人有權(quán)利提出拒絕。

四、征收協(xié)議不明確不簽

在簽訂征收協(xié)議是您一定要注意了，簽字一定要慎重，補償款不滿意？不簽！內(nèi)容不清楚？不簽！約定不明確？不簽！違約條款沒有約定？不簽！同時一定要明確具體的了解協(xié)議內(nèi)容，防止簽訂空白協(xié)議。此外在沒有相關(guān)審批文件，沒有依法公告，只是通過村集體進行動員，讓村民和征收方簽訂征收協(xié)議，且通過一次性支付、年支付或以租代征的方式進行征地的，這類征收行為不具有合法性，協(xié)議的法律效力也難以保障，風險性大，補償也十分不合理。