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如何應(yīng)對(duì)違法拆遷中遇到的問(wèn)題?

2016-04-16 15:26???作者:拆遷律師???瀏覽次數(shù):次???分享到:

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現(xiàn)在的拆遷對(duì)于被拆遷戶來(lái)說(shuō)是有哭有笑,很多拆遷都沒(méi)有了道德,良心和公平。相反的是:權(quán)利,金錢,勢(shì)力,黑暗,當(dāng)這些都擺在眼前的時(shí)候很多官員都選擇了后面的方式,所以拆遷的字眼往往都被人們說(shuō)起,說(shuō)的是什么地方因?yàn)椴疬w出了大事情。但是還有很多人也有期盼拆遷時(shí)候得到的補(bǔ)償款,提高自己的生活水平,但實(shí)際上在拆遷的時(shí)候很多人都是不敢與政府有關(guān)拆遷部門對(duì)抗,只有默默的簽署了不合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議相繼離開(kāi)了自己的房屋,吃了很大的苦果,都是因?yàn)樽约旱能浫跛枷耄陨碚J(rèn)為感覺(jué)胳膊擰不過(guò)大腿,平民百姓如何與政府對(duì)抗,相反有的人為了自己的合法利益和不妥協(xié)的精神與其對(duì)抗,利用法律的武器來(lái)調(diào)取有關(guān)部門的違法點(diǎn)。有的人確是因?yàn)闆](méi)有錢而請(qǐng)不動(dòng)律師,也沒(méi)有說(shuō)明自身的情況最后也就放棄了與其法律對(duì)抗,自己卻是選擇特殊途徑對(duì)抗。講解當(dāng)您面臨強(qiáng)行的征地拆遷時(shí)你會(huì)怎么做?如何做,怎么樣才可能不損失自己的利益,不傷害自己的身體得到合理的補(bǔ)償,還可以抗拒那些橫行霸道的拆遷人員呢!

 

針對(duì)暴力征地拆遷中農(nóng)民應(yīng)采取的對(duì)策

 

地方政府非法動(dòng)用公安機(jī)關(guān)、城市管理執(zhí)法、社會(huì)黑勢(shì)力暴力強(qiáng)征強(qiáng)拆,土匪無(wú)非就是要搶農(nóng)民的土地,農(nóng)民為了生存活命不能一盤散沙,一定要團(tuán)結(jié)。只要團(tuán)結(jié),誓死捍衛(wèi)自己的合法土地使用權(quán),一切的邪惡勢(shì)力都是紙老虎,不經(jīng)一擊。不用怕什么,農(nóng)民的活命的路都被堵死了,命都活不了了,還怕什么?

 

事實(shí)上,農(nóng)民的土地就你的一個(gè)物,能讓你賴以生存的活命的物,政府現(xiàn)在做的就是土匪作的,強(qiáng)買強(qiáng)賣。知道,土地的價(jià)值,為了我們賴以生存的土地,就一定要保護(hù)好它。

 

當(dāng)農(nóng)民朋友,遇暴力征地拆遷時(shí),怎么辦?

 

在遇暴力強(qiáng)征強(qiáng)拆遷前,農(nóng)民應(yīng)做好充分準(zhǔn)備,前提是團(tuán)結(jié),準(zhǔn)備好農(nóng)具鐵鍬、石塊等物品,以備不測(cè),保護(hù)自己生命安全時(shí)用;再就是準(zhǔn)備好多幅毛主席畫(huà)像、多面黨旗、國(guó)旗等,用于阻止施工用;最后,一定要準(zhǔn)備好,相機(jī),錄音、錄像等設(shè)備,收集相關(guān)證據(jù),必要尋求媒體記者幫助。

 

非法征地拆遷干部住村進(jìn)行軟磨硬泡無(wú)賴式地逼農(nóng)民在土地出讓協(xié)議上簽字,農(nóng)民怎么辦?如果上述招數(shù)地方政府都用盡了,地方政府將改變策略,用采用軟招數(shù),政府會(huì)派征地干部進(jìn)村入住,軟磨硬泡,同農(nóng)民進(jìn)行感情溝通。

 

征地干部在工作中會(huì)說(shuō),叔呀、嬸呀,要是你不簽字,我們工作就保不住了什么的。還對(duì)農(nóng)民進(jìn)行一些許諾,說(shuō)什么,要是簽了字,你會(huì)另外得到什么、什么好處的。這是農(nóng)民應(yīng)當(dāng)格外小心,不要輕信這些人的花言巧語(yǔ),這些人只在哄騙你,取得你的信任,然后讓你在土地出讓協(xié)議書(shū)上簽字。農(nóng)民仔細(xì)想想,若是象征地干部說(shuō)的那么好,為什么在征地拆遷中不用貨幣兌現(xiàn)呢?這些人都是白眼狼,當(dāng)時(shí)承諾的是都不會(huì)兌現(xiàn)的。到時(shí),將主管征地的干部一調(diào)走,新來(lái)的干部說(shuō),不是我答應(yīng)的,我不知道,誰(shuí)答應(yīng)的,你去找誰(shuí),進(jìn)行扯皮。你想農(nóng)民能玩過(guò)政府嗎?   阻止非法征地干部進(jìn)入農(nóng)戶家的關(guān)鍵是,農(nóng)民問(wèn)征地干部,能否作決定,不能作主免談,找能作主的來(lái),將征地干部拒之門外,如果征地干部還不走,那就報(bào)警,征地干部擾民。這樣主動(dòng)權(quán)就在農(nóng)民的手里了。關(guān)于農(nóng)民的土地使用權(quán)、土地的市場(chǎng)價(jià)值及土地補(bǔ)償計(jì)算方法土地使用權(quán)從《民法》、《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)的國(guó)家法律上來(lái)看,農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種用益權(quán),物權(quán)最重要的特征就是直接支配和保護(hù)之絕對(duì)性。物權(quán)的直接支配性,指物權(quán)人得依自己的意思,無(wú)須他人意思或行為之介入,對(duì)標(biāo)的物為管領(lǐng)處分的權(quán)利。物權(quán)的絕對(duì)性,指物權(quán)人于其標(biāo)的的物之支配領(lǐng)域內(nèi),非經(jīng)其同意,任何人均不得侵入或干涉,否則即構(gòu)成違法。對(duì)于農(nóng)村集體所有的土地,農(nóng)民作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的成員取得其承包經(jīng)營(yíng)權(quán),屬于用益權(quán)。這種用益權(quán)一經(jīng)設(shè)立,就具有物權(quán)的屬性,即具有排除包括有權(quán)人(發(fā)包人)在內(nèi)的一切人的干涉和侵害。

 

還有,溫家寶總理在十屆人大四次會(huì)議結(jié)束后舉行的記者招待會(huì)上,答中外記者說(shuō)的話:“中國(guó)的總理懂得一個(gè)道理,就是知難不難,迎難而上,知難而進(jìn),永不退縮,不言失敗。我們說(shuō)要給農(nóng)民的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以長(zhǎng)期的保障,15年不變,30年不變,就是說(shuō)永遠(yuǎn)不變。必須實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,必須保護(hù)農(nóng)民對(duì)土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán),占用農(nóng)民土地必須給予應(yīng)有的補(bǔ)償。土地出讓金主要應(yīng)該給予農(nóng)民。必須依法嚴(yán)懲那些違背法律、強(qiáng)占亂占農(nóng)民土地的人。” 

 

《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》(2009年中央1號(hào)文件)也明確規(guī)定:“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系。抓緊修訂、完善相關(guān)法律法規(guī)和政策,賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),現(xiàn)有土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變。強(qiáng)化對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)保護(hù),做好集體土地所有權(quán)確 權(quán)登記頒證工作,將權(quán)屬落實(shí)到法定行使所有權(quán)的集體組織;穩(wěn)步開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn),把承包地塊的面積、空間位置和權(quán)屬證書(shū)落實(shí)到農(nóng)戶,嚴(yán)禁借機(jī)調(diào)整土地承包關(guān)系,堅(jiān)決禁止和糾正違法收回農(nóng)民承包土地的行為。”   這些規(guī)定都遠(yuǎn)遠(yuǎn)地突破了《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》中的所規(guī)定,都足以證明,農(nóng)民的土地承包權(quán)使用長(zhǎng)久不變。因此,在土地征收中,只是按照《土地管理法》中所規(guī)定的,來(lái)進(jìn)行征收,這對(duì)農(nóng)民都是不公平、不合理的。

 

拆遷律師跟大家說(shuō)了這么多希望被拆遷戶能夠領(lǐng)悟其中的思想,如果自身認(rèn)為這些自己都做不了,那就聘請(qǐng)拆遷律師為自己維護(hù)合法的權(quán)益,啟用相關(guān)的法律調(diào)取有關(guān)部門的違法點(diǎn),要求當(dāng)?shù)氐纳霞?jí)部門責(zé)令下級(jí)執(zhí)法部門整改所做的錯(cuò)誤行為,當(dāng)遇到這些責(zé)令整改的時(shí)候,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)人員就不敢胡作非為,是因?yàn)樗麄円呀?jīng)意識(shí)到了自己所做的事情對(duì)形象和政績(jī)有很大的影響,對(duì)于自己的違法行為會(huì)付出相關(guān)法律制裁所以也就不敢再繼續(xù)進(jìn)行違法強(qiáng)拆了,但是不代表一家啟用了法律程序就可以保住一方的違法手段進(jìn)行,所以一家啟用法律程序只能夠保證一家不會(huì)被違法征地拆遷,當(dāng)你在拆遷過(guò)程中遇到了違法手段和暴力手段的時(shí)候,拆遷律師真心的希望你能夠用法律的武器與其對(duì)抗,不要因?yàn)楹ε露艞?,不要自己認(rèn)為法律幫助不大而放棄,放棄的最后結(jié)果就是損失自己的合法利益,助漲違法拆遷囂張氣焰。

溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況,文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況,為節(jié)省您的時(shí)間,建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線400-900-9881或點(diǎn)擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時(shí)溝通,我們將前列時(shí)間為您解答。也可以通過(guò)右側(cè)免費(fèi)電話咨詢輸入您的電話號(hào)碼,我們的律師將免費(fèi)回?fù)芙o您以便更好的幫您解決征地拆遷問(wèn)題。
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