房屋拆遷為什么那么困難?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹要從以下四個(gè)方面來分析。

(1)拆遷律師介紹，從立法層面上看，被拆遷戶的利益沒有得到重視。同時(shí)在我國物權(quán)法出臺(tái)之前，也并沒有一部統(tǒng)一的關(guān)于拆遷方面的法律，有的僅僅是行政法規(guī)、規(guī)章等，同時(shí)這其中的一些行政法規(guī)和規(guī)章也僅僅是從城市建設(shè)發(fā)展的需要角度來考慮被拆遷戶的利益，并沒有真正的從被拆遷人利益的角度出發(fā)去立法。而當(dāng)物權(quán)法出臺(tái)以后，雖然有了拆遷方面的法律，也對(duì)現(xiàn)行的拆遷制度產(chǎn)生了很大的影響，但是由于規(guī)定的比較宏觀，拆遷律師團(tuán)隊(duì)普遍操作性不強(qiáng)，對(duì)具體的實(shí)踐操作距離還比較遠(yuǎn)。其次，即使原有的行政法規(guī)和規(guī)章，規(guī)定的也是凌亂無章，不系統(tǒng)，甚至有的規(guī)定之間相互矛盾，我想剛剛?cè)胄械穆蓭熆赡苓€要學(xué)習(xí)一段時(shí)間，何況是不懂法律的老百姓呢?

拆遷律師談房屋拆遷為什么那么困難

(2)老百姓對(duì)于[違法拆遷]的權(quán)利斗爭(zhēng)意識(shí)不強(qiáng)，不會(huì)理性維權(quán)。老百姓一向不愿為自己的權(quán)利去斗爭(zhēng)，這與我們國家長期的義務(wù)本位的思想相關(guān)，所以有一定的歷史原因。因此權(quán)利是斗爭(zhēng)來的。在拆遷中開發(fā)商經(jīng)常使用一些伎倆，采用一些非法的手段，來騷擾、迫害這些被拆遷戶，而這些被拆遷戶要么害怕搬走，要么采取激進(jìn)的方法來對(duì)付開發(fā)商或拆遷辦，而實(shí)際上則適得其反，不僅沒有維護(hù)自己的合法權(quán)益，反而把自己陷進(jìn)去了。

(3)北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師從我國老百姓的法律觀念上來說，他們不懂的自己有哪些權(quán)利，什么時(shí)候行使權(quán)利，權(quán)利受到侵害如何救濟(jì)，所以往往在實(shí)踐中導(dǎo)致了自己的權(quán)利過了救濟(jì)的時(shí)效，到較后誰也不能幫助他。

(4)拆遷律師的安全問題。在代理拆遷案件中，拆遷律師的安全問題應(yīng)當(dāng)是首當(dāng)其沖。因?yàn)樗麜?huì)受到來自各個(gè)方面的壓力，比如有法院的司法建議，有開發(fā)商的恐嚇和威脅，有政府的警告等等，與此同時(shí)這些壓力對(duì)拆遷律師都很不利，因此律師在代理這類案件中一定要注重自己的安全，維護(hù)自己的權(quán)益，如果拆遷律師連自己的權(quán)利都保護(hù)不了，又談何保護(hù)被拆遷戶的利益呢?