【基本情況】

2013年5月一個(gè)普通的凌晨，那是山東省青島市某莊村民劉先生一家終生難忘的噩夢(mèng)。那一天，這個(gè)老實(shí)本分的農(nóng)民家庭遭遇了刻骨銘心的痛——傾家蕩產(chǎn)承包的養(yǎng)殖廠遭到了三百多名暴力分子的強(qiáng)拆。養(yǎng)殖的雞以及所有的設(shè)備、雞飼料等全部被掩埋，妻子抱著砸死的雞仔哭天搶地，年幼的兒子被強(qiáng)拆人員揮倒在地，四十多歲的山東大漢劉先生潸然淚下。

追溯到2012年，某鐵路建設(shè)項(xiàng)目破土動(dòng)工，而劉先生的養(yǎng)殖廠正位于拆遷范圍之內(nèi)。

面對(duì)公共建設(shè)與自身利益沖突時(shí)，劉先生揮淚取舍，決定放棄已經(jīng)蒸蒸日上的養(yǎng)殖場(chǎng)，為鐵路建設(shè)貢獻(xiàn)出自己的這塊承包地。然而，他的大義凜然，卻差點(diǎn)兒使他“痛失荊州”——養(yǎng)殖廠內(nèi)總價(jià)值達(dá)幾百萬(wàn)的自動(dòng)化養(yǎng)殖設(shè)備設(shè)施被鎮(zhèn)人民政府評(píng)估確定價(jià)值為28萬(wàn)元。殘酷的現(xiàn)實(shí)，讓劉先生不敢相信，這就是幾年前對(duì)自己的科技承包養(yǎng)殖項(xiàng)目大為贊賞的政府做出的評(píng)估，28萬(wàn)元連貸款利息都還不上，更遑論另外承包一塊地，重新開辦養(yǎng)殖場(chǎng)。被現(xiàn)實(shí)深深刺痛的高建國(guó)拒絕接受補(bǔ)償協(xié)議。

2013年7月，在多方打聽之下，劉先生找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，在溝通咨詢之后，劉先生與北京創(chuàng)為律師事務(wù)所立刻達(dá)成了委托代理關(guān)系。

【維權(quán)之路】

暴力強(qiáng)拆事件發(fā)生之后，創(chuàng)為律師意識(shí)到鎮(zhèn)人民政府的誠(chéng)信已然空洞無(wú)物，而這場(chǎng)浩劫發(fā)生后凋蔽延存的紛爭(zhēng)，儼然非禮遇所能解決。于是，創(chuàng)為團(tuán)隊(duì)律師，聯(lián)袂勢(shì)要討回公道的劉先生，向著依法維權(quán)的道路，出發(fā)！經(jīng)過三個(gè)月的法律運(yùn)作，劉先生科技養(yǎng)殖項(xiàng)目終得涅槃重生——政府另批3畝承包地供劉先生無(wú)償承包18年，并附帶合理貨幣補(bǔ)償。

創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)對(duì)案件詳細(xì)了解后，連夜制定了周密的拆遷維權(quán)戰(zhàn)略——主動(dòng)出擊，向相關(guān)拆遷部門發(fā)出言辭堅(jiān)定、辨法析理的律師函，表明為劉先生維權(quán)到底的決心。振聾發(fā)聵的維權(quán)之聲很快便得到了回應(yīng)——律師函發(fā)出之后不到兩天，當(dāng)?shù)卣块T電話約談創(chuàng)為的兩位律師進(jìn)行協(xié)商。不過，由于政府提升后的補(bǔ)償數(shù)額仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于重建養(yǎng)殖場(chǎng)的基本數(shù)額，首次和談以破裂告終。維權(quán)，還將繼續(xù)……
 

面對(duì)分歧，劉先生一方選擇了守候正義的堅(jiān)持，而強(qiáng)大的拆遷利益聯(lián)盟體則選擇了以權(quán)力為鎧甲，由縣國(guó)土資源局向劉先生發(fā)出《行政處罰告知書》，以劉先生所辦養(yǎng)殖廠用地手續(xù)不全為由，欲對(duì)劉先生進(jìn)行行政處罰。接到委托人傳真而來的《行政處罰告知書》后，擁有深厚法律功底的創(chuàng)為律師立刻決定提出聽證申請(qǐng)，以程序戰(zhàn)先行。
 

《行政處罰告知書》被縣國(guó)土資源局自行撤銷之后，劉先生以為壞日子終于結(jié)束了。正所謂“一波未平一波又起”，消停不到七天，高建國(guó)再次接到一份要命的紅頭文件——鎮(zhèn)政府所作《限期拆除在基本農(nóng)田內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖等建筑物的通知》。在這份通知書中，鎮(zhèn)政府宣稱，劉先生在2007年建設(shè)養(yǎng)雞場(chǎng)之初即已違反《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決制止占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹等行為的緊急通知》，限劉先生自接到通知之日起3日內(nèi)自行拆除地上建筑物及構(gòu)筑物并予整理。

劉先生開始找村委、鎮(zhèn)政府、縣政府及有關(guān)部門多方交涉，但無(wú)一不以碰壁為果。正待憤懣的劉先生準(zhǔn)備向省級(jí)政府單位上訪求助時(shí)，令他始料不及的強(qiáng)拆噩夢(mèng)悍然發(fā)生：政府拆遷部門竟在凌晨趁劉先生一家熟睡中，浩浩蕩蕩地帶著幾百名拆遷人員對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行了野蠻強(qiáng)拆。

這次有組織、有預(yù)謀的暴力強(qiáng)拆，使劉先生維權(quán)到底的決心遭到了沉重的打擊，鑒于劉先生的房屋被非法強(qiáng)拆這一無(wú)奈現(xiàn)實(shí)，較之追究有關(guān)行為人法律責(zé)任，如何能使劉先生一家安身立命這一問題來得更加迫切。憑借對(duì)拆遷法律知識(shí)的爛熟于心與辦案技巧的運(yùn)籌帷幄，創(chuàng)為團(tuán)隊(duì)律師在對(duì)滿懷失家之痛的劉先生進(jìn)行安撫之外，還支了巧妙一招——在廢墟上重建臨時(shí)住所，以在取得理想維權(quán)效果之前不必風(fēng)餐露宿。很快，劉先生便在被強(qiáng)拆后的養(yǎng)殖廠土地上臨時(shí)搭建起一個(gè)簡(jiǎn)易布篷供家人遮風(fēng)避雨。然而，就是這樣一個(gè)小小的布篷，亦讓當(dāng)?shù)卣叨染?，?zhèn)政府很快針鋒相對(duì)地向劉先生發(fā)出《限期拆除決定》………

2013年10月中旬，創(chuàng)為律師針對(duì)限期拆除決定見招拆招提出了行政訴訟，以濫用職權(quán)為由訴請(qǐng)法院撤銷鎮(zhèn)政府做出的《限期拆除決定》。但困難又一次接踵而至，當(dāng)劉先生多次前往法院立案時(shí)，屢屢被法院以負(fù)責(zé)人不在、材料不全、今天不立案等匪夷所思的理由拒絕立案。

在縣拆遷單位與劉先生重回談判席時(shí)，創(chuàng)為律師卻并沒有放松警惕，因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)豐富的他們知道，在這種狀態(tài)下的和談仍然不會(huì)達(dá)到預(yù)期效果。要想獲得理想賠償，就必須給拆遷單位施加更多壓力。傷及皮毛、尤未覺痛，只有直指要害、劍指核心，才能獲得最終的勝利。于是，在律師的幫助下，劉先生將政府5月份暴力強(qiáng)拆的相關(guān)錄音錄像公之于眾。霎時(shí)間，一石激起千層浪。廣大人民群眾對(duì)暴力強(qiáng)拆的違法現(xiàn)象表現(xiàn)出了極大的憤慨。巨大的輿論壓力，幕天席地地奔著頂著政績(jī)工程之冕的拆遷利益聯(lián)盟體而去……

2014年8月初，當(dāng)?shù)卣砼?畝承包地供劉先生無(wú)償承包數(shù)年，并附帶合理貨幣補(bǔ)償，為劉先生提高3倍補(bǔ)償款。

【本案拆遷律師點(diǎn)評(píng)】

本案之所以能夠順利解決，除了裨益于辦案律師正確運(yùn)用法律武器、合理制定維權(quán)戰(zhàn)略，也離不開當(dāng)事人的高度配合。劉先生未曾放棄，虛心聽取律師的建議，不急不躁，積極樂觀地繼續(xù)依法維權(quán)。這種堅(jiān)持不懈的心態(tài)與合法維權(quán)的行為正是劉先生拆遷維權(quán)勝利的關(guān)鍵。
 

溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線。400-098-5616，400-098-5616 。