免費(fèi)法律咨詢熱線: 400-900-9881 請輸入您的電話, 立即免費(fèi)咨詢專業(yè)拆遷律師
如何運(yùn)用正當(dāng)?shù)男问?，運(yùn)用法律程序去維權(quán)呢？很多主任從各個(gè)方面，結(jié)合實(shí)際案例，給出了有效的建議。
首先，進(jìn)入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關(guān)拆遷方面的各項(xiàng)文件，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要搜集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則及辦法等。
其次，拆遷公告發(fā)布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時(shí)要索要他們的授權(quán)委托書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關(guān)的證件，就有充分理由拒絕他入內(nèi)，同時(shí)要把情況反映給拆遷主管部門。
“為什么做這些，因?yàn)椴疬w人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅。盡管拆遷公司大多數(shù)工作人員還是經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的，但是越是拆遷后期，拆遷工程非常急迫的時(shí)候，就很可能動用一些閑散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份。”
第三，與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時(shí)要做錄音。這可能會作為將來與他協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時(shí)候，要讓他出示相應(yīng)的評估公司的資質(zhì)以及上崗證件，對于評估報(bào)告，與你的房屋實(shí)際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細(xì)記載，必要的時(shí)候要他重新評估。
第四，注意查看拆遷許可證的內(nèi)容，較好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復(fù)印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點(diǎn)拍照。我們在具體的維權(quán)過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。
另外，對于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協(xié)議原件，就有可能會被進(jìn)一步忽悠。“在我們給被拆遷戶維權(quán)過程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補(bǔ)償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法。”
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師最后指出：如果進(jìn)入行政裁決階段，也不要采取不理會、不到場、不參與的方式，任何一個(gè)階段都要充分地表達(dá)自己的意見，充分利用程序性權(quán)利，特別是行政裁決調(diào)解會，很多人只注重現(xiàn)場表達(dá)，很少對庭審筆錄是否完整詳盡進(jìn)行審查，稀里糊涂地簽字，會給下一步維權(quán)帶來被動，要在行政裁決調(diào)解會上充分地表達(dá)意見，又要對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進(jìn)行審核，必要的時(shí)候讓記錄人員補(bǔ)記，如果他拒絕補(bǔ)記，簽字之前填寫你的意見，這是應(yīng)有的法律權(quán)利。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費(fèi)咨詢電話：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?農(nóng)村拆遷???城市拆遷?商鋪拆遷???企業(yè)拆遷?媒體報(bào)道???視頻新聞?成功案例???拆遷普法 房屋拆遷補(bǔ)償?企業(yè)拆遷補(bǔ)償 廠房拆遷補(bǔ)償?違章拆遷補(bǔ)償
