【基本案情】：馮先生是河南洛陽某縣人，其家庭依法享有村里集體土地上的房屋及宅基地的使用權(quán)。這幾年，馮先生一直在外打工，暫時不在家里居住。2015年，因為310國道改建項目需要對馮先生的房屋進(jìn)行征收。關(guān)于房屋拆遷的問題，鄉(xiāng)政府和村委會和馮先生簡單談過幾次，但是由于縣里給的補(bǔ)償款數(shù)額不合理，所以雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議。今年7月6日，馮先生接到村里鄰居的電話，說他家的房子半夜讓人強(qiáng)拆了!馮先生感到無比氣憤。在房屋強(qiáng)拆前，他并沒有接到任何拆遷通知，也沒有和政府簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)在是法治社會，竟然會發(fā)生這樣的無理強(qiáng)拆的事情!馮先生決定拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，在經(jīng)過多次上網(wǎng)了解后，馮先生來到北京專業(yè)做征地拆遷案例的創(chuàng)為律師事務(wù)所，并簽訂了委托代理協(xié)議。

【維權(quán)之路】創(chuàng)為律師事務(wù)所接手這個案子后，馬上成立了以謝律師等成員組成的拆遷律師團(tuán)隊。隨后律師團(tuán)隊制定了周密的維權(quán)方案并啟動相關(guān)調(diào)查程序。由于當(dāng)事人房屋是半夜被強(qiáng)拆的，家里財物都受到極大的破壞和損失。而強(qiáng)拆后，又沒有部門承認(rèn)為自己的行為承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人在創(chuàng)為拆遷律師指導(dǎo)下，馬上向公安機(jī)關(guān)報案，請求公安機(jī)關(guān)來偵破案件，追查相關(guān)人員的刑事責(zé)任并要求賠償財產(chǎn)損失。同時針對310國道改建項目對相關(guān)部門提出信息公開申請，但是卻遭到各種理由推脫，不予受理。于此同時，律師團(tuán)隊啟動了縣、市一級的行政復(fù)議申請，請求依法確認(rèn)被申請人強(qiáng)制拆除申請人房屋的行為違法;同時要求被申請人對當(dāng)事人賠償各項經(jīng)濟(jì)損失被承擔(dān)國家賠償責(zé)任，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

雖然遇到縣、市級的百般推脫，不予受理，維權(quán)的路上是如此艱辛，但是創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊堅定“只為被拆遷人維權(quán)”的信念，通過完善各種相關(guān)證據(jù)，再一次向市級政府補(bǔ)充相關(guān)證據(jù)。在重重壓力下，最終當(dāng)?shù)厥姓芾砹诵姓?fù)議。

在律師的艱難努力下，通過多次談判，在一個月范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府和當(dāng)事人雙方在平等自愿、公平原則的基礎(chǔ)上，就房屋強(qiáng)拆案件簽訂了協(xié)議，給與當(dāng)事人滿意補(bǔ)償款。案子終于高效結(jié)案，有效的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

【律師說法】根據(jù)《土地法》第四十三條規(guī)定：任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。同時按照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及國土資源部《征用土地公告辦法》規(guī)定：征用土地方案經(jīng)過批準(zhǔn)以后，首先應(yīng)該在土地所在地村組進(jìn)行公告，然后由權(quán)利人向國土資源部門進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，編制補(bǔ)償安置方案并再次公告，最后支付補(bǔ)償款。本案中被申請人強(qiáng)制拆除申請人房屋的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)重的侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益。

拆遷律師提醒當(dāng)事人：對于征地拆遷維權(quán)案件，對手固然強(qiáng)大，但絕對不能輕言放棄，對于侵害自身權(quán)利的違法行為，只要善于運用法律，依靠專業(yè)拆遷律師的幫助，終究會有應(yīng)對的方法;而隨著我國法治建設(shè)的推進(jìn)，依法維權(quán)的法制環(huán)境也會日益改善。