桐林別墅違建的10層住宅樓昨日已停工。 信息時報記者 朱元斌 攝
《幼兒園用地竟建起10層住宅樓》追蹤
信息時報訊 (記者 黃廷首 袁建彰) 開發(fā)商在原本規(guī)劃為幼兒園用地的地方，公然建起了一棟10層高的商品房。而小區(qū)內76戶別墅業(yè)主中，竟然有52戶業(yè)主加建別墅。白云區(qū)太和鎮(zhèn)桐林別墅違建風波，激化了別墅開發(fā)商、業(yè)主、物管間紛繁復雜的矛盾，各方博弈。太和鎮(zhèn)城管中隊負責人表示，10層樓的商品房“拆，是一定要拆的”。
違建大樓已經停工
昨天，記者回訪現(xiàn)場時，10層高樓已經停止了施工。盡管如此，別墅區(qū)內業(yè)主仍怒斥該樓投資者：“見你們媒體過來曝光，怕承擔責任了就停止施工，你們不報道的話，這工程還不是天天都在開?”
一名業(yè)主稱，這棟高樓雖然是開發(fā)商到相關部門登記的，但投資者卻不是開發(fā)商。高樓封頂不久，投資者就開始進行內部銷售，每平方米賣4000多元。因不能提供房產證，所以價格較低廉。“當初建樓的時候，樓前豎著‘別墅配套設施’的牌子，把大家都蒙蔽了。”該業(yè)主稱。
城管砸了柱子還是無法阻止
10層高樓屬違法建筑一事，早已眾人皆知。人們更關心的是，為何這樓房經城管屢次執(zhí)法，卻越建越高。對此，太和鎮(zhèn)城管中隊的劉隊長稱，太和鎮(zhèn)有200多平方公里，負責的城管人員卻只有10人。區(qū)域大，人力不足，導致監(jiān)管難以落實到位。
他說：“我們已經多次到現(xiàn)場執(zhí)法，收繳他們的工具，下達停工通知書，甚至砸掉房子的模板、柱子，辦法都已經用盡了，但都沒辦法阻止他們。如果說，我們這10個人，天天守著這棟房子，我們可以守得住;但太和鎮(zhèn)那么大，我們怎么管?”
各方博弈
違建開發(fā)商：違建是為小區(qū)租路 不讓建就淤泥堵路
記者了解到，開發(fā)商為了緩和矛盾，曾在高樓顯眼處張貼公告，稱別墅區(qū)正門道路屬于大源村所有，一直都是租用著這條道路。建高層建筑，是為了抵扣道路租金，以期獲得道路的永久使用權。但業(yè)主們不買賬，直至完全激化了各利益方的矛盾。
一名業(yè)主稱，違建不僅將小區(qū)搞得烏煙瘴氣，連平時正常通行的路都遭封堵。記者了解到，開發(fā)商所稱租用的道路被一堆淤泥堵住了。淤泥兩端還被裝上了鐵絲網。
對于封路一事，物管處負責人蔡先生說：“這條路本就不屬于小區(qū)所有，從別墅建成開始就一直租用著，每個月單單是租金就要4萬多?，F(xiàn)在矛盾激化了，很多業(yè)主不愿意交物業(yè)費，我們沒錢交租金，這道路自然也就沒法使用了。這路不是我們保安封的，是誰做的我們也不好說。”
違建業(yè)主：開發(fā)商違建多棟別墅 他先拆我無條件拆
開發(fā)商違建“有道理”，但小區(qū)業(yè)主也有自己的說法。在小區(qū)業(yè)主的帶領下，記者在桐林三街看到三棟無門牌號的別墅。業(yè)主說：“這幾棟，都是開發(fā)商在未經規(guī)劃局審批的情況下?lián)尳ǖ?，屬于違建項目，所以沒有門牌號。”記者在這幾處別墅門前，確實沒見到門牌號。在該業(yè)主提供的規(guī)劃部門于2002年印發(fā)的《建設工程規(guī)劃驗收合格證》中，注明此三棟別墅屬于占用規(guī)劃道路用地的建筑，須拆除。該業(yè)主表示，桐林別墅的規(guī)劃圖紙中，只有76棟房子，但現(xiàn)在卻增加到了79棟。
因此，針對業(yè)主們的違建，這名業(yè)主說：“我們也知道這屬于違規(guī)，但跟開發(fā)商這種無理占用公共土地來說，我們的行為并不過分。只要相關部門把他那幾棟違建房子拆了，我房子的違規(guī)部分也會無條件拆除!”
城管：30日前查清所有違建 再由上級定清拆工作
對于違章建筑，太和鎮(zhèn)城管中隊劉隊長表示決不姑息。他說，經調查，10層高樓雖然經過報批，但在建造中改變了房屋用途，并自行增加樓層，所以仍然是違章建筑。目前，區(qū)政府已經下達命令，要求拆除。只是，在擬定拆除方案的時候，桐林別墅管理方又送來一份材料，稱別墅區(qū)內有52棟樓房存在違章搭建現(xiàn)象?，F(xiàn)在，只能將別墅區(qū)內其它樓房都調查清楚后，才能擬定拆除方案。
劉隊長說：“拆，是一定要拆的。但如果沒將那52棟別墅違章搭建的事情調查清楚，就將10層高樓拆掉的話，將會激化他們的矛盾。我將會在本月30日前，把桐林別墅所有違建項目調查清楚，并向白云區(qū)城管分局匯報相關情況。清拆的具體工作，需要在30日之后，由上級部門確定。”
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