征地、拆遷、安置補償計算方法
2014-04-16 11:42???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
征地、拆遷、安置補償計算方法
1、 土地補償費的計算公式、
土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值*補償倍數(shù)(6—10)
2、 安置補助費的計算公式
被征地塊需安置人數(shù)*補償倍數(shù)大于15時
總安置費=被征地塊前三年平均年產(chǎn)值*15
被征地塊需安置人數(shù)*補償倍數(shù)小于15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值*補償倍數(shù)*被征地塊需安置人數(shù)
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
4、 拆遷安置費計算公式
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
如果拆遷房屋屬住宅房，則公式第四項賠償費為0。
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