免費(fèi)法律咨詢熱線: 400-900-9881 請(qǐng)輸入您的電話, 立即免費(fèi)咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷律師
隨著社會(huì)發(fā)展與進(jìn)步，城鄉(xiāng)一體化建設(shè)逐漸成為了現(xiàn)代社會(huì)的一個(gè)主題，從一排排錯(cuò)落有致的農(nóng)家小院變遷為一幢幢高樓林立的居民小區(qū)，其中帶給社會(huì)的是安定和諧的居家氛圍，帶給人民的是新鮮溫馨的生活理念，一切城鎮(zhèn)化的更換使村落儼然一新，農(nóng)村搬遷占據(jù)了拆遷的“半壁江山”，群眾的法制意識(shí)逐漸加深，維權(quán)效果也逐年增進(jìn)，類(lèi)似于農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這樣的詞匯成為了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的首席咨詢?cè)~條，同樣這也是各大網(wǎng)站和新聞媒體鐘愛(ài)的話題之一。
拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議“風(fēng)格各異”
農(nóng)村拆遷作為我國(guó)的一個(gè)大項(xiàng)目在馬不停蹄的進(jìn)行著，其中不乏出現(xiàn)許多背道而馳的意見(jiàn)，在北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的網(wǎng)站留言里就有大量農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍儯?/p>
問(wèn)題1：外嫁女是否享受拆遷征地補(bǔ)償？
問(wèn)題2：農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)候怎么辦？會(huì)不會(huì)影響賠償？
問(wèn)題3：農(nóng)村拆遷空掛戶是否享有拆遷補(bǔ)償資格？
……
被拆人回饋，經(jīng)過(guò)創(chuàng)為律師的清晰解答，自己在維權(quán)的航程上就有了指明燈，在創(chuàng)為責(zé)任律師團(tuán)的護(hù)航下，一路駛向成功。
法律釋譯常識(shí)“以備后患”
農(nóng)村搬遷補(bǔ)償是具有獨(dú)特性質(zhì)的維權(quán)，因?yàn)榇謇锏耐恋貙儆诩w所有，所以與城市國(guó)有土地相比有著不同等的概念，補(bǔ)償內(nèi)容包含房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。
房屋補(bǔ)償屬于村民的基礎(chǔ)補(bǔ)償，往往是大家最常見(jiàn)的補(bǔ)償，許多爭(zhēng)議就是圍繞房屋補(bǔ)償合理性展開(kāi)的，房屋補(bǔ)償彈性較大，因?yàn)楦鞯氐陌l(fā)展?fàn)顩r不一樣，對(duì)于房屋的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也各有差異，農(nóng)村房屋補(bǔ)償主要涵蓋了以下幾點(diǎn)：宅基地補(bǔ)償、被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)與過(guò)渡安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
除了以上的貨幣補(bǔ)償外，還有一種補(bǔ)償方式是選擇產(chǎn)權(quán)置換，按照房屋面積推算置換比例，根據(jù)人均面積或者一戶面積進(jìn)行補(bǔ)償，最后根據(jù)貨幣補(bǔ)償結(jié)算置換差價(jià)。
土地補(bǔ)償也要正當(dāng)合理，土地屬于村民的生計(jì)，土地補(bǔ)償要具體按照土地使用用途和發(fā)揮的效用來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及其土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
律師以案說(shuō)法“服務(wù)正義”
農(nóng)民搬遷要慎重，做好維權(quán)防范勢(shì)在必行，當(dāng)拆遷到來(lái)時(shí)，不要懼怕、不要恐慌，創(chuàng)為教您火眼金睛，帶您識(shí)別騙局：首先，大家一定要注意拆遷方的拆遷行為是否違法，拆遷方是否有合法的拆遷文件。創(chuàng)為律師就曾經(jīng)辦理過(guò)多起因?yàn)椴疬w方?jīng)]有拆遷資格而導(dǎo)致索賠的案件事例。其次，在洽談補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要注意方式方法，根據(jù)談判技巧據(jù)理力爭(zhēng)。還有一點(diǎn)尤為重要，請(qǐng)大家不要隨意在文件中簽署名字，經(jīng)過(guò)簽字的文件是具有法律效力的，對(duì)于后期維權(quán)不易把握。最后，在發(fā)生拆遷爭(zhēng)議問(wèn)題時(shí)要注意自己的維權(quán)方法，采用正確的方式維護(hù)權(quán)益，不要走入暴力誤區(qū)，也盡可能的不要采用上訪的方式來(lái)對(duì)抗，上訪屬于維權(quán)途徑當(dāng)中最為低效的一種。如果可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫助維權(quán)，那么法律的功效就會(huì)實(shí)現(xiàn)較大化，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所定會(huì)憑借專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)、高超的技能一舉拿下拆遷方，并且創(chuàng)為律師結(jié)合“三段五級(jí)維權(quán)法”整合出的各種辯論致勝法則將會(huì)為您帶來(lái)意想不到的收益。想要取得高額的賠償，快來(lái)創(chuàng)為速戰(zhàn)速?zèng)Q！
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