合理確定拆遷評估的估價時點
2014-04-16 13:44???作者：administrator???瀏覽次數：次???分享到：
合理確定拆遷評估的估價時點
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。”在拆遷中對被拆遷房屋和安置用房進行房地產價格評估時，必然會涉及到評估時點的確定問題，由于房屋拆遷是個動態(tài)的過程，從開始準備拆遷到拆遷實施直到房屋安置，一般需要三至五年時間，在這樣長的時間里，以哪個時間作為拆遷評估的評估時點呢?從實踐中來看，至少有以下幾個時點：決定拆遷日、拆遷動員日、拆遷許可證核發(fā)之日、拆遷公告日、開始拆遷日、拆遷完成日、開始安置日、安置完成日。在這么多的時點上，比較合理的價格時點是房屋拆遷許可證核發(fā)之日。
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