免費(fèi)法律咨詢(xún)熱線(xiàn): 400-900-9881 請(qǐng)輸入您的電話(huà), 立即免費(fèi)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師
網(wǎng)趣一：疑似拆遷公司被強(qiáng)拆，眾人點(diǎn)贊！
近日，一名中年男子站在一堆廢墟前，懷里抱著一塊牌匾，上面寫(xiě)著：XX市支持城市建設(shè)先進(jìn)集體拍了一段視頻，視頻中男子對(duì)著鏡頭說(shuō)：“XXX書(shū)記，我是XX市唯一的私人企業(yè)先進(jìn)集體。昨天晚上不知有誰(shuí)，把我的房子、公司的房子拆掉了。”
男子本來(lái)是想曝光自己的公司被強(qiáng)拆，但是網(wǎng)友們的評(píng)論卻不約而同的叫好和點(diǎn)贊。本想通過(guò)網(wǎng)絡(luò)媒體的“轟動(dòng)”從而引起社會(huì)重視和同情解決問(wèn)題，社會(huì)影響力到是有了，但是同情和重視卻還“差點(diǎn)火候”，此視頻被網(wǎng)友稱(chēng)為最具諷刺意味的視頻在網(wǎng)絡(luò)上被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，評(píng)論區(qū)隊(duì)形統(tǒng)一！
“拆遷公司的房子被強(qiáng)拆, 這么喜大普奔的消息怎么能夠錯(cuò)過(guò)。”
看了這么多拆遷方“欺負(fù)”被拆遷人的新聞，偶爾看到拆遷公司被套路，真的是眼前一亮，帶著“有色”眼鏡看拆遷方，想必大家心里都開(kāi)心壞了，但不知道大家是否注意到，創(chuàng)為律師發(fā)現(xiàn)在評(píng)論區(qū)有這樣一條回復(fù)：“我們不是什么拆遷公司，我們是被遷7萬(wàn)平后得到的先進(jìn)集體，也不少什么釘子戶(hù)。”也許這也是被套路的征地拆遷“受害者”。
網(wǎng)趣二：拆遷方變身“老賴(lài)”，被拆遷人表示“看不懂”！
@網(wǎng)友“采蘑菇的小姑娘”：看到這我也是醉了，拆遷就給一百多萬(wàn)還送房，天底下哪有這等好事？居民們?cè)趺茨茌p易相信就簽訂協(xié)議呢？指不定又是落入開(kāi)發(fā)商設(shè)好的圈套了？
@網(wǎng)友“從世界的另外一端來(lái)”：拆遷賠償本來(lái)就是天經(jīng)地義的事，既然承諾了就要做到，現(xiàn)在居民沒(méi)拿到補(bǔ)貼，對(duì)方是不是應(yīng)該站出來(lái)做個(gè)解釋?zhuān)@難道又是一種變相強(qiáng)拆？
某地有一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目要開(kāi)發(fā)，負(fù)責(zé)人跟當(dāng)?shù)鼐用癯兄Z只要他們肯拆遷，就能分到外加百萬(wàn)巨款巨款還賠償5套房子，拆遷賠償巨額還送房，這么好的事居民們都答應(yīng)了?？蓻](méi)想到，等到拆遷那天，村民卻不滿(mǎn)并反抗，不肯讓對(duì)方施工，原因是這錢(qián)壓根這錢(qián)不夠數(shù)，自己一分錢(qián)也沒(méi)看到！這到底是怎么回事呢？
一百多萬(wàn)和五套房子，那可不是小數(shù)目呀，賠償?shù)降兹ツ睦锪四兀康降资情_(kāi)發(fā)商故意騙居民拆遷，還是有人私吞了這筆拆遷款？沒(méi)拿到拆遷補(bǔ)償就想拆人家的房子，合理么？
拆遷方下定決心要做“老賴(lài)”說(shuō)了不算，不給補(bǔ)償就強(qiáng)拆，被拆遷人表示越來(lái)越懵。創(chuàng)為律師也為那些“被套路”的被拆遷人感到不值。這種套路是創(chuàng)為律師經(jīng)常給大家強(qiáng)調(diào)的注意事項(xiàng)，所以大家在征地拆遷過(guò)程中必須要做好防護(hù)措施。
“畫(huà)餅充饑”——5套房子+百萬(wàn)補(bǔ)償款，怪不得大家都想著做“拆二代”，現(xiàn)在拆遷給的補(bǔ)貼還真不少，換套新房子不也不錯(cuò)。這話(huà)在理，但就是不知道是否容易成為現(xiàn)實(shí)，隨著拆遷方“陷阱”的現(xiàn)象曝光量的增加，不知道大家有沒(méi)有遇到同樣的征地拆遷經(jīng)歷，是越拆愈多還是越拆愈少？今天創(chuàng)為律師就針對(duì)拆遷方的行為缺陷給大家普及一些注意事項(xiàng)。
第一、必須要了解拆遷相關(guān)事項(xiàng)
針對(duì)征地拆遷，大家較為模糊，但請(qǐng)注意創(chuàng)為律師認(rèn)為大家在一定要搞清楚以下幾個(gè)問(wèn)題：自己的土地權(quán)屬是集體土地上還是國(guó)有土地上？征地拆遷的主體是誰(shuí)？征地拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃內(nèi)容是什么？征地拆遷的規(guī)模是否屬于公共利益？...
以上這些問(wèn)題是大家通過(guò)征收公告等可以簡(jiǎn)單搜集到的信息，但創(chuàng)為律師提示大家其中還有一些問(wèn)題例如：本次征地拆遷的補(bǔ)償總額是多少？本次征地拆的項(xiàng)目是否得到區(qū)、縣以及上級(jí)人民政府的批準(zhǔn)？是否按照相關(guān)法律程序進(jìn)行征地拆遷？...而這些問(wèn)題是需要結(jié)合法律程序得到結(jié)果的，所以請(qǐng)大家不要忽視任何一個(gè)環(huán)節(jié)。
第二、了解相應(yīng)的征地拆遷法律規(guī)定。
創(chuàng)為律師整理給此類(lèi)問(wèn)題可能涉及的法律法規(guī)給大家，請(qǐng)注意！
1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》
3.《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》
4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
5.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
6.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
7.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
8.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(原為《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，已廢止，但在具體案件中可能會(huì)用到)
9.《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
10.《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》
11.國(guó)務(wù)院、地方政府主管部門(mén)發(fā)出的部分通知、決定等
12.最高人民法院的相關(guān)司法解釋
第三、做到心中有數(shù)據(jù)，手中有證據(jù)
對(duì)于法律維權(quán)來(lái)說(shuō)，最為重要的就是證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)“口說(shuō)無(wú)憑”，所以創(chuàng)為律師要告誡大家搜集證據(jù)是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人，一定要統(tǒng)計(jì)好資產(chǎn)清單，比如房屋面積、房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地使用面積，土地使用范圍、土地上的所有物、買(mǎi)賣(mài)合同等。在征地拆遷時(shí)一定要做到知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。
創(chuàng)為律師還要提示大家：
1、對(duì)于企業(yè)拆遷來(lái)說(shuō)，要做好自我體檢，消除法律隱患。比如稅務(wù)、消防、環(huán)保等沒(méi)有很大的疏忽和漏洞。
2、在征地拆遷“凍結(jié)期”的時(shí)候不要為了多得拆遷款而擴(kuò)建加蓋住房。
最后，創(chuàng)為律師還要告訴大家，征地拆遷的維權(quán)環(huán)節(jié)時(shí)限不固定，有些征地拆遷因地制宜，在創(chuàng)為律師曾經(jīng)代理的案件中曾經(jīng)有2天結(jié)案的特例，但也有長(zhǎng)期戰(zhàn)的可能性，征地拆遷涉及到雙方的利益，不能一蹴而就，為了最后可以達(dá)到自己合理拆遷補(bǔ)償目的，我們必須學(xué)會(huì)在面對(duì)拆遷方一系列手段做到見(jiàn)招拆招，善用法律維護(hù)自己的利益。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號(hào)：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?農(nóng)村拆遷???城市拆遷?商鋪拆遷???企業(yè)拆遷?媒體報(bào)道???視頻新聞?成功案例???拆遷普法 房屋拆遷補(bǔ)償?企業(yè)拆遷補(bǔ)償 廠房拆遷補(bǔ)償?違章拆遷補(bǔ)償
