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征地拆遷最敏感就是陷入“騙局”，創(chuàng)為律師多次給大家講解征收方在實際征地拆遷過程中出現的“騙局套路”，請大家一定要仔細閱讀收藏，千萬不要疏忽大意而陷入其中。
看！這不就有人中招了？居然和征收方簽訂了拆遷安置補償的“空白協(xié)議”。
1“空白協(xié)議”新聞：
近日，河南省項城市一村莊部分村民在未與當地政府簽訂拆遷安置補償協(xié)議的情況下，遭遇空白協(xié)議強制拆遷，當地政府出臺拆遷政策，配合拆遷的居民給予獎勵補償，如不同意拆遷全部按“兩違”強制拆遷。
報道稱，2017年項城市政府在進行棚戶區(qū)改造過程中，實行六不賠償原則、對城市周邊的村莊房屋進行拆遷，拆掉了十幾個行政村，二十多個自然村，多數村民在未與政府簽訂拆遷協(xié)議，未獲得賠償款的情況下，政府按照違法建設，對其居住多年自家宅基地上的房屋進行強拆，致使村民流離失所，生活陷入困境。
讓創(chuàng)為律師嘆為觀止的還不是簽訂空白安置補償協(xié)議這么簡單，就在同一個城市里，征收方就連“騙”都懶得“騙”了，直接對村民強行暴力拆遷，令人汗顏。
2暴力拆遷新聞：
2012年8月，河南省項城市警察、政府官員和社會青年近兩百人，在與村民沒有達成協(xié)議的情況下，對147畝耕地進行“強征”，光武辦事處一名官員在現場揚言“誰阻攔施工就給我打”、“打死三兩個人，光武辦事處有錢賠”，引發(fā)村民的強烈憤怒，紛紛走上街頭抗議。
2013年1月，河南省項城市千佛閣辦事處尚營行政村的幾十畝麥苗夜間被毀，還有5名村民被打傷住院。據村民反映，當地辦事處、村委會在沒有經過村民同意的情況下，私自在派出所通過戶籍查詢給村民辦理了存折，并把幾萬元的占地補償款打到存折里給村民挨家挨戶發(fā)。由于村民不同意，才發(fā)生夜間強征毀麥田、毆打村民一事。
創(chuàng)為律師認為有些地方的拆遷方打著“民生”幌子大搞暴力強拆的行為應當進行抨擊，更要接受法律的制裁。若要真正遏止違法強拆事件的發(fā)生，還請我們每一個遇到違法征地拆遷的朋友們敢于揭發(fā)真相，用法律查實暴力征地拆遷案件，采取雷霆手段追究違法征地拆遷的主管者相應的法律責任，讓其為違法征地拆遷付出高成本，讓其不敢更不能傷害大家的公共利益，特別是在全面推進依法治國的當下，我們要響應國家號召，將守規(guī)矩、講法治作為征地拆遷工作的主旋律。
在此，創(chuàng)為律師要再一次給大家強調一下簽訂安置補償協(xié)議應當注意哪些方面，不要和新聞中的朋友們一樣被“套路”而不知，最后導致自己的合法權益收到侵犯。
首先，我們要了解拆遷安置補償的方式
拆遷安置補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，以結算差價或者不結算差價的就地安置或異地產權調換。
其次，要提醒大家注意的是根據不同的拆遷補償方式來看，拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容：
對于實行貨幣補償的，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
第三，我們要注意簽訂安置補償協(xié)議中應當明確具體的事項
1.訂立協(xié)議的主體
2.被拆除房屋的位置、性質、建筑面積
3.補償安置方式
4.貨幣補償金額（如實行房屋調換的，拆遷補償協(xié)議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷方應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費）
5.搬遷期限
6.違約責任
7.爭議的處理
8.需要約定的其他事項
在這里大家要注意：如果采取貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等；如果是采取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
最后，提醒大家一定要仔細的搞清楚合同的內容，如果存在疑問性的條款一定要弄明白再簽字。
簽字后，我們就受這份合同的制約，不但享有權利，更要承擔義務，所以大家一定要慎重簽字。
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