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“被動(dòng)不要挨打”，征地拆遷中不平等的雙方主體地位注定了被征收人被“拉著走”的趨勢(shì)，例如：征收補(bǔ)償方案不明確？征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不了解？征收主體是誰不知道？房子被拆了安置房也沒個(gè)消息？......這樣的一些列問題給被征收人注定的被動(dòng)局面，但創(chuàng)為律師認(rèn)為即使被動(dòng)也不要“挨打”。
以弱攻堅(jiān)的歷史故事
1919年1月，法國巴黎，不久前剛剛過去的第一次世界大戰(zhàn)中，14萬中國勞工被派往第一線，浴血奮戰(zhàn)，死傷無數(shù)，為中國贏得戰(zhàn)勝國的地位。
消息傳來，舉國歡騰。這次召開的巴黎和會(huì)中，中國也興沖沖地派出了自己的代表團(tuán)，有陸征祥、顧維鈞等人，但代表們一到地方，傻眼了。
會(huì)議把參與國分為三等，一等的五個(gè)大國英美法意日可以有5席，其它一些國家3席，一些新成立、新獨(dú)立的國家2席，中國被劃為最末一等，只能有兩個(gè)席位。是的，即使是戰(zhàn)勝國，中國依然被看得很低很低。
隨后召開會(huì)議，戰(zhàn)敗之后的德國將退出山東，中國政府的想法是，把德國在山東的一切權(quán)益，全部收回來。但也正是在這場(chǎng)會(huì)議中，日本人牧野卻提出：要求繼承德國在山東的一切權(quán)益。
消息傳來，舉國嘩然，明明我們是戰(zhàn)勝國，怎么戰(zhàn)勝之日反倒變成了國恥之時(shí)。
顧維鈞據(jù)理力爭(zhēng)，中國無論如何都要收回山東。
他說：“西方出了圣人，他叫耶穌，基督教相信耶穌被釘死在耶路撒冷，使耶路撒冷成為世界聞名的古城。而在東方也出了一個(gè)圣人，他叫孔子，連日本人也奉他為東方的圣人。牧野先生你說對(duì)嗎?”
牧野不得不承認(rèn)：“是的。”
顧維鈞道：“既然牧野先生也承認(rèn)孔子是東方的圣人，那么東方的孔子就如同西方的耶穌，孔子的出生地山東也就是東方的圣地。因此，中國不能放棄山東，正如西方不能失去耶路撒冷一樣!”
話都說到這個(gè)份上了，但中國的正當(dāng)訴求依然沒有人理會(huì)，保留簽字不允，附在約后不允，約外聲明又不允，只能無條件接受。如此情況下，顧維鈞說：退無可退，只有拒簽。
說得好，就和這次巴黎和會(huì)一樣，雖說被征收人處于劣勢(shì)，但創(chuàng)為律師告訴大家，每一個(gè)人都可以為自己“代言”，安置補(bǔ)償方案的條件苛刻？征地拆遷后的生活質(zhì)量被降低？拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議明顯存在約定不明、不公平不合理的內(nèi)容？不好意思！這字不能簽！這里引用顧維鈞的那句維權(quán)底線：退無可退、只有拒簽！
1919年6月28日，當(dāng)簽約儀式在凡爾賽宮舉行時(shí)，人們驚奇地發(fā)現(xiàn)：為中國全權(quán)代表準(zhǔn)備的兩個(gè)座位上一直空無一人。是的，中國代表都離場(chǎng)了，既然沒有人在意中國的呼聲，那中國也不必在意你們所謂的合約。
當(dāng)然，沒有事件當(dāng)事人的簽字，就代表我們不認(rèn)可，更不會(huì)為此而承擔(dān)責(zé)任或者履行義務(wù)，這里創(chuàng)為律師要告訴大家的是安置補(bǔ)償協(xié)議中的簽字有著異曲同工之妙，簽字對(duì)于雙方來說都是一種法律約束：
征收方：應(yīng)當(dāng)按照安置補(bǔ)償協(xié)議約定來履行相應(yīng)的義務(wù)。
被征收人：對(duì)在公平平等自愿的基礎(chǔ)上已經(jīng)簽字的安置補(bǔ)償協(xié)議享有權(quán)利義務(wù)。
最后創(chuàng)為律師還是要提示大家注意：
1、主體明確（創(chuàng)為語錄：對(duì)方必須是找的到的直接征收負(fù)責(zé)部門，也即發(fā)布征收公告、補(bǔ)償方案...的落款單位否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而安置補(bǔ)償協(xié)議面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)）。
2、內(nèi)容詳實(shí)（創(chuàng)為語錄：例如補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任......）。
3、一旦簽字則具有法律效力，除非具有欺詐脅迫等法定情形斌輔佐證據(jù)證明，不可輕易反悔（創(chuàng)為語錄：也就是說對(duì)簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償款數(shù)額、方式等等認(rèn)可并遵守，不能再因?yàn)檠a(bǔ)償太少或是其他合同內(nèi)容而輕易反悔）。
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