這兩年，征收的趨勢(shì)越來越大，很多朋友不是遇到了土地征收就是遇到了房屋拆遷，因此問題就逐漸凸顯，但因?yàn)榇蠹业谝淮谓佑|征收缺少了解與認(rèn)識(shí)，所以許多事情就“湊合”著過去了，最后因?yàn)橐粫r(shí)疏忽大意而悔不當(dāng)初，那我們應(yīng)當(dāng)如何避免這種“疏忽大意”呢？創(chuàng)為律師將結(jié)合案件代理經(jīng)驗(yàn)給大家透漏一些注意技巧：

　　一、補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容必須做到“三標(biāo)”——明確、具體、豐富

　　實(shí)踐中被征收人往往會(huì)簽訂一些制式合同、空白合同或者條件模糊的合同，這個(gè)時(shí)候 也是大家面臨最為嚴(yán)峻的，一般簽訂的都是征遷方提供的格式協(xié)議，這樣的協(xié)議就會(huì)將被拆遷人放在很被動(dòng)的位置，可能會(huì)損失一部分利益。所以在簽定補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要看該條款是否明確約定，如有約定是否合理。

　　二、“先補(bǔ)償，后搬遷”的方針不能變

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。創(chuàng)為律師提示該條例明確說明了任何情況下實(shí)施房屋征收，征收補(bǔ)償應(yīng)足額到位后，才能實(shí)施搬遷拆除的措施，在沒有拿到補(bǔ)償?shù)那闆r下，大家有權(quán)利要求給予補(bǔ)償。

　　而這項(xiàng)規(guī)定也從側(cè)面保障了我們的權(quán)利，創(chuàng)為律師給大家提示兩點(diǎn)：

　　1、在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，一定要先將安置補(bǔ)償?shù)臄?shù)額多少、或者產(chǎn)權(quán)置換的面積大小、方位弄清楚，堅(jiān)決不能先拆陷入被動(dòng)。

　　2、按照相關(guān)規(guī)定，被征收人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　三、房屋實(shí)際拆遷面積務(wù)必算清楚

　　關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償面積，大家一定要做到心中有數(shù)，不排除有些黑心拆遷方為了少給一些補(bǔ)償款，就會(huì)故意少算一些征收面積，這里的房屋拆遷面積不僅包括宅基地，還有院內(nèi)的廁所、水井、花園等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　四、手中文件必不可少！

　　手中的文件包括：所有產(chǎn)權(quán)證書、安置補(bǔ)償協(xié)議的簽字蓋章原件等等。對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議，創(chuàng)為律師還是要多給大家強(qiáng)調(diào)一下：簽安置補(bǔ)償協(xié)議是最關(guān)鍵性的一步，不到落筆千萬要慎重。征收方很多時(shí)候誘導(dǎo)或者強(qiáng)制被征收人簽字，目的就是為了加快拆征地遷效率，而拆遷案件是不平等主體之間的戰(zhàn)爭(zhēng)，可以在完全平等自愿的情況下簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶少之又少，但只要在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，結(jié)局就基本塵埃落定，再想后悔就很難挽回。

　　五、無證房子也是可以取得合理安置補(bǔ)償?shù)摹?/strong>