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2017年，國(guó)家調(diào)整了房屋征收補(bǔ)償新政策，完善了征收補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題。
新政策、新規(guī)定、新趨勢(shì)，征收跟著時(shí)代潮流。
但問(wèn)題也不少見(jiàn)：環(huán)境污染被騰退拆遷？政策要求被劃定為禁養(yǎng)區(qū)？房子拆了、土地征了沒(méi)有補(bǔ)償？......
那么被征收的朋友們應(yīng)當(dāng)如何要怎么做才能在這樣的征收中拿到更多的錢呢？
來(lái)！
創(chuàng)為律師告訴你，請(qǐng)大家謹(jǐn)記以下這4點(diǎn)，這樣做不僅不會(huì)賠，還會(huì)讓你拿到比別人更多的安置補(bǔ)償費(fèi)，帶您“絕地逢生”！
1口說(shuō)無(wú)憑，理智清醒
征收方看見(jiàn)“老實(shí)人”就會(huì)這樣：
一是打感情牌：
“咱們這關(guān)系，你帶著大家都來(lái)，到時(shí)候再多給你十幾萬(wàn)！”
“這都是小事，你要的補(bǔ)償完全可以，簽了合同就給你！”
二是打恐嚇牌：
“你再不搬走我們就給你強(qiáng)拆了，到時(shí)候別說(shuō)補(bǔ)償，一分都沒(méi)有！”
“你家不搬斷水?dāng)嚯?，到時(shí)候這片都是垃圾堆，后悔都來(lái)不及。”
例如這些有很多都是征收方的套路，所以一定不要輕易的就相信。
創(chuàng)為提示
遇到征地拆遷安置補(bǔ)償不合理的時(shí)候，請(qǐng)大家一定不要按部就班的聽(tīng)之任之，但也不要過(guò)于急躁或者憤慨。
平衡自己的情緒，從對(duì)手的弱點(diǎn)著手展開(kāi)反擊。所謂不合理補(bǔ)償就是因?yàn)?ldquo;錢”不夠，萬(wàn)萬(wàn)不可用“命”來(lái)賭“錢”，我們應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)使用“賺錢之道”為自己爭(zhēng)取最為合適的安置補(bǔ)償。
2合理價(jià)值，全面防護(hù)
被征收人不搬不遷，不是因?yàn)閷?duì)征收工作有意見(jiàn)故意搗亂，而是因?yàn)閷?duì)征收方安置補(bǔ)償不滿意，但什么情況下安置補(bǔ)償是不合理的呢？如何衡量自己的房屋土地價(jià)值至關(guān)重要！
這就關(guān)系到了一個(gè)常常被大家忽略的環(huán)節(jié)——評(píng)估。
價(jià)值評(píng)估
這是整個(gè)征地拆遷中最重要的環(huán)節(jié)，朋友們一定要注意了，房產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果一定是雙方都同意的情況下才可以確定的，并且我們還有要求重新評(píng)估的權(quán)利，所以在這一點(diǎn)上我們一定要把握主動(dòng)權(quán)。
其實(shí)，征地拆遷最重要的一點(diǎn)就是要做好證據(jù)的留存，對(duì)于評(píng)估定價(jià)或者是任何損失證明來(lái)說(shuō)都是信賴性最高關(guān)鍵點(diǎn)，證據(jù)可以分為多種留存方式，例如：視頻、照片、錄音等。
創(chuàng)為律師建議大家：可以在家中、廠房、養(yǎng)殖場(chǎng)安裝攝像頭，如若征收方行使一些違法逼遷行為便可以記錄下來(lái)，或者采取現(xiàn)場(chǎng)拍照的方式。
3信息齊全，萬(wàn)無(wú)一失
做好信息收集、統(tǒng)計(jì)工作是一件具有價(jià)值性的工作，對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)總體可以分為四個(gè)方面：
第一是征收方手里的證明審批文件是否齊全合法。（關(guān)于征地拆遷過(guò)程中的相關(guān)章程、辦公時(shí)間及人員、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償方案、補(bǔ)償?shù)膶?duì)象等等，這些拆遷方都應(yīng)該向人民群眾做出具體的公示，否則屬于違法行為。所以大家一定要注意這些內(nèi)容的公開(kāi)，我們只有明確了具體政策才能更好的維護(hù)我們的權(quán)益。）
第二是自己的各項(xiàng)手續(xù)保存完整。
第三是對(duì)自己房屋和土地整體價(jià)值的清晰認(rèn)識(shí)。
第四是有一個(gè)應(yīng)對(duì)征地拆遷處理的應(yīng)急預(yù)案。
4簽字問(wèn)題，不可小覷
簽字在征收環(huán)節(jié)中可能會(huì)出現(xiàn)很多文字書面材料以及收據(jù)需要簽字，在每次簽字的時(shí)候我們都要仔細(xì)閱讀文件的內(nèi)容，不懂的地方一定要向詢問(wèn)清楚，因?yàn)檫@些材料都是受到法律保護(hù)的，一般情況下只要簽字就生效。例如：土地測(cè)量的簽字、價(jià)值評(píng)估的簽字、安置補(bǔ)償?shù)暮炞值鹊龋?strong>但終歸不要忘記一個(gè)原則——自己不認(rèn)可的，不簽！
注意！在此創(chuàng)為律師提示大家一點(diǎn)，安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂要慎重。
簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議是至關(guān)環(huán)節(jié)，唯有合理、合法、細(xì)致、全面的安置補(bǔ)償協(xié)議才會(huì)使自己受益終生，但凡遇到有一點(diǎn)出現(xiàn)紕漏就會(huì)得不償失。比如說(shuō)：給予補(bǔ)償款的時(shí)間沒(méi)有寫清楚、安置補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也不明確、沒(méi)有規(guī)定后期延期交付置換房屋的違約條款等等，都將會(huì)成為自己后期的一大難題。
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