房屋拆遷是一項(xiàng)長(zhǎng)久的利國(guó)利民的防御工程，為改善人民生活條件，提升人民生活質(zhì)量，加強(qiáng)國(guó)家軟實(shí)力，美化國(guó)家環(huán)境文化，對(duì)原有建筑的拆遷更新，彌補(bǔ)房屋老化的安全漏洞。但是這樣一項(xiàng)益民工程往往會(huì)出現(xiàn)各種瑕疵，以此為名，行彼之事，為被拆遷人謀福的初衷漸漸被瓦解，沒(méi)有人民滿意的基礎(chǔ)，拆遷就演變了性質(zhì)，律師就是這場(chǎng)終局中的護(hù)航者，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所作為拆遷迷局中的領(lǐng)路人，將帶領(lǐng)大家打破“變身”殘局。

案例陳述

60余萬(wàn)補(bǔ)償款何來(lái)何去？——家住江岸區(qū)的左某家的房子被規(guī)劃為拆遷對(duì)象，與拆遷方達(dá)成協(xié)議拆遷款60余萬(wàn)，可卻一直沒(méi)有收到，百感交集。

據(jù)新聞報(bào)道，左某今年67歲，去年在江岸區(qū)紅橋村的房屋面臨拆遷，左某對(duì)此非常支持，很快與拆遷方達(dá)成協(xié)議并簽字，商定 60余萬(wàn)的補(bǔ)償款隨后即可收取。臨到春節(jié)前夕，村里負(fù)責(zé)人通知到左某6日去拿補(bǔ)償款。因?yàn)楫?dāng)時(shí)生病的緣故，左某與對(duì)方約定15日再去取補(bǔ)償款。“后來(lái)就聯(lián)系不上了。”左某說(shuō)，年后，她多次打電話給村里的負(fù)責(zé)人，都聯(lián)系不上。去辦公室也沒(méi)有人辦理，擔(dān)心補(bǔ)償款就此拿不到，很著急。

對(duì)此，紅橋村村委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年7月，紅橋村正式啟動(dòng)了村灣動(dòng)遷工作，具體簽約動(dòng)遷工作委托給拆遷代辦公司進(jìn)行。2015年11月份，拆遷代辦公司按雙登信息，按拆遷補(bǔ)償方案條款的規(guī)定，嚴(yán)格按拆遷補(bǔ)償工作流程與左某簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

該負(fù)責(zé)人稱，在準(zhǔn)備發(fā)放左某的拆遷款項(xiàng)時(shí)，紅橋村村委會(huì)接到了左某鄰居的情況反映，稱左某簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，占用了鄰居的部分面積。接到反映后，工作人員第一時(shí)間通知左某前來(lái)協(xié)商處理，但左某一直拒絕協(xié)商，這才沒(méi)能達(dá)成一致，村委會(huì)將進(jìn)一步協(xié)商、處理。

律師警語(yǔ)

此案例當(dāng)中，左某作為拆遷關(guān)系中的當(dāng)事人，與拆遷方處于一種積極配合、互利互惠的狀態(tài)，對(duì)于后期產(chǎn)生的拆遷矛盾中，屬于達(dá)成協(xié)議后出現(xiàn)的房屋面積和補(bǔ)償款的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，左某對(duì)爭(zhēng)議處理態(tài)度消極，創(chuàng)為律師團(tuán)提示大家，在遇到房屋拆遷爭(zhēng)議時(shí)，遇到問(wèn)題要直面應(yīng)對(duì)，不要躲避，躲避不但解決不了問(wèn)題實(shí)質(zhì)反而成為“致命傷”，起到反作用力，消極等待有可能延誤維權(quán)時(shí)機(jī)，到最后導(dǎo)致強(qiáng)拆事實(shí)，不僅復(fù)雜了維權(quán)過(guò)程，更有可能得不到良好的效果。當(dāng)然，如果不知道如何應(yīng)對(duì)解決爭(zhēng)議，請(qǐng)及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)拆遷律師為自己爭(zhēng)奪權(quán)益。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任征拆律師律師團(tuán)會(huì)一如既往，根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)周密的維權(quán)計(jì)劃，憑借獨(dú)創(chuàng)秘籍“三段五級(jí)維權(quán)法”一舉制勝，依靠嚴(yán)密的邏輯法律思維在談判中據(jù)理力爭(zhēng)，充斥著滿腹辦案經(jīng)驗(yàn)在拆遷道路上披荊斬棘，為被拆遷人撐起法律防護(hù)傘爭(zhēng)取較大權(quán)益！

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