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——北京創(chuàng)為律師事務(wù)所解讀拆遷戶口論
我國(guó)的拆遷頻率日益加快，人民的生活水平也日益提升，隨之而來(lái)的便是拆遷補(bǔ)償的大探討，補(bǔ)償金額作為熱議話題成為了聚焦?fàn)幾h的集合點(diǎn)，拆遷方與被拆遷人各抒己見(jiàn)，都在為自己利益宣誓主權(quán)，不停地“攻城略地”，擴(kuò)張自己的“疆域領(lǐng)土”。戶口問(wèn)題則成為了被拆遷人最關(guān)心的“準(zhǔn)入證”，那么戶口到底有沒(méi)有準(zhǔn)入功效呢？今天，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所就帶領(lǐng)大家走進(jìn)拆遷補(bǔ)償的戶口簿。
拆遷戶口熱議
“急民之所急，幫民之所需”，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所為每一個(gè)有需要的被拆遷戶解惑答疑，免費(fèi)在官方網(wǎng)站、微信、QQ、電話熱線等開設(shè)了眾多的律師連線平臺(tái)，作為業(yè)界拆遷領(lǐng)域的首席，以專業(yè)的知識(shí)儲(chǔ)備和豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)為被拆遷人豎起一道防護(hù)屏障，經(jīng)過(guò)大家的信息反饋和留言，我們收集到一些熱度比較高的問(wèn)題，其中“拆遷戶口”成為提問(wèn)排行榜的重磅之一：
問(wèn)題：我家是北京郊區(qū)的，農(nóng)村平房，要拆遷了，戶口是這樣的：爸爸姐姐一個(gè)戶口本是農(nóng)民戶口，媽媽是非農(nóng)戶一個(gè)戶口本，我也是非農(nóng)戶一個(gè)戶口本。我們的戶口地址都是一樣的…這樣拆遷時(shí)有什么規(guī)定嗎？
問(wèn)題：如果戶口不在拆遷房，是否還有權(quán)利分房呢？
問(wèn)題：曾經(jīng)是農(nóng)村戶口，并且在村里蓋了房子擁有縣級(jí)政府發(fā)放的房產(chǎn)證土地證，后來(lái)戶口遷出，請(qǐng)問(wèn)如果村里房屋改造或拆遷，我能得到和本村民一樣的補(bǔ)償嗎？
問(wèn)題：我因?yàn)樯蠈W(xué)，學(xué)校把戶口轉(zhuǎn)成了城市戶口，畢業(yè)后雖然遷回原來(lái)那個(gè)村子里，但戶口依然是城市戶口。最近聽老家人說(shuō)，老家要拆遷了，家里其他人都是農(nóng)村戶口就我一個(gè)人是城市戶口，不知我能不能分到拆遷補(bǔ)償費(fèi)？我雖然是城市戶口但戶口還是在那個(gè)村子里。
問(wèn)題：我找了一個(gè)外地老公，他是農(nóng)村戶口，生有一子，沒(méi)拿結(jié)婚證，孩子也沒(méi)上戶口，如果現(xiàn)在回我老家補(bǔ)結(jié)婚證，孩子的戶口落在我那里，孩子是城市戶口還是農(nóng)村戶口？孩子能分到補(bǔ)償嗎？
……
戶口“準(zhǔn)入”有條件
針對(duì)大家的熱切關(guān)注問(wèn)題，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所將具體為大家分析解惑，為被拆遷人打入“防疫針”。
因?yàn)槲覈?guó)的土地屬性各有不同，所以建立在土地上的各項(xiàng)補(bǔ)償金額也區(qū)別各異：
一、城市房屋征收
對(duì)于城市房屋拆遷來(lái)說(shuō)，房屋所屬土地是國(guó)有土地，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》分別對(duì)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，并沒(méi)有對(duì)房屋戶口的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定，可見(jiàn)，從法律的層面上講，城市產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償依據(jù)主要是被征收房屋的價(jià)值，和戶口沒(méi)有關(guān)系。
二、農(nóng)村征地拆遷
對(duì)于農(nóng)村拆遷來(lái)講，土地屬于集體所有，對(duì)戶口就有一定的要求和限定，主要根據(jù)就是戶口登記來(lái)確定農(nóng)業(yè)人口，農(nóng)業(yè)人口是一個(gè)較為嚴(yán)格的定義，戶口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口，主要識(shí)別是否為“農(nóng)業(yè)家庭戶”。農(nóng)業(yè)人口作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員主要有兩項(xiàng)”“戶口補(bǔ)償特權(quán)”：有關(guān)土地、宅基地的相關(guān)拆遷問(wèn)題。但農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和戶口基本沒(méi)有關(guān)系，但是要求安置即獲得免費(fèi)安置面積或者平價(jià)購(gòu)買安置房的時(shí)與戶口則有著大關(guān)聯(lián)。
“戶口特權(quán)”是現(xiàn)代社會(huì)較為敏感的問(wèn)題，有時(shí)候因?yàn)橐蛔C之隔使許多“無(wú)證人”與部分的限定補(bǔ)償失之交臂，所以，大家一定要注意區(qū)分其間差異，但是對(duì)于實(shí)際情況來(lái)說(shuō)紛繁復(fù)雜，需要具體情況具體分析，一旦出現(xiàn)紕漏就有可能造成不可挽回的過(guò)錯(cuò)，所以當(dāng)被拆遷困擾需要幫助的時(shí)候請(qǐng)及時(shí)尋找專業(yè)拆遷律師，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任征拆律師將在拆遷的“彎路口”為您指引方向，在拆遷風(fēng)雨路上，我們專業(yè)素養(yǎng)和知識(shí)體系必將會(huì)成為您維權(quán)路上的防護(hù)傘，為您屏蔽誤端，爭(zhēng)取較大權(quán)益。
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