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——北京創(chuàng)為律師事務(wù)所解讀拆遷戶口論
我國的拆遷頻率日益加快，人民的生活水平也日益提升，隨之而來的便是拆遷補償的大探討，補償金額作為熱議話題成為了聚焦?fàn)幾h的集合點，拆遷方與被拆遷人各抒己見，都在為自己利益宣誓主權(quán)，不停地“攻城略地”，擴張自己的“疆域領(lǐng)土”。戶口問題則成為了被拆遷人最關(guān)心的“準(zhǔn)入證”，那么戶口到底有沒有準(zhǔn)入功效呢？今天，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所就帶領(lǐng)大家走進(jìn)拆遷補償的戶口簿。
拆遷戶口熱議
“急民之所急，幫民之所需”，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所為每一個有需要的被拆遷戶解惑答疑，免費在官方網(wǎng)站、微信、QQ、電話熱線等開設(shè)了眾多的律師連線平臺，作為業(yè)界拆遷領(lǐng)域的首席，以專業(yè)的知識儲備和豐富的辦案經(jīng)驗為被拆遷人豎起一道防護(hù)屏障，經(jīng)過大家的信息反饋和留言，我們收集到一些熱度比較高的問題，其中“拆遷戶口”成為提問排行榜的重磅之一：
問題：我家是北京郊區(qū)的，農(nóng)村平房，要拆遷了，戶口是這樣的：爸爸姐姐一個戶口本是農(nóng)民戶口，媽媽是非農(nóng)戶一個戶口本，我也是非農(nóng)戶一個戶口本。我們的戶口地址都是一樣的…這樣拆遷時有什么規(guī)定嗎？
問題：如果戶口不在拆遷房，是否還有權(quán)利分房呢？
問題：曾經(jīng)是農(nóng)村戶口，并且在村里蓋了房子擁有縣級政府發(fā)放的房產(chǎn)證土地證，后來戶口遷出，請問如果村里房屋改造或拆遷，我能得到和本村民一樣的補償嗎？
問題：我因為上學(xué)，學(xué)校把戶口轉(zhuǎn)成了城市戶口，畢業(yè)后雖然遷回原來那個村子里，但戶口依然是城市戶口。最近聽老家人說，老家要拆遷了，家里其他人都是農(nóng)村戶口就我一個人是城市戶口，不知我能不能分到拆遷補償費？我雖然是城市戶口但戶口還是在那個村子里。
問題：我找了一個外地老公，他是農(nóng)村戶口，生有一子，沒拿結(jié)婚證，孩子也沒上戶口，如果現(xiàn)在回我老家補結(jié)婚證，孩子的戶口落在我那里，孩子是城市戶口還是農(nóng)村戶口？孩子能分到補償嗎？
……
戶口“準(zhǔn)入”有條件
針對大家的熱切關(guān)注問題，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所將具體為大家分析解惑，為被拆遷人打入“防疫針”。
因為我國的土地屬性各有不同，所以建立在土地上的各項補償金額也區(qū)別各異：
一、城市房屋征收
對于城市房屋拆遷來說，房屋所屬土地是國有土地，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》分別對：被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，并沒有對房屋戶口的相關(guān)問題進(jìn)行規(guī)定，可見，從法律的層面上講，城市產(chǎn)權(quán)房的補償依據(jù)主要是被征收房屋的價值，和戶口沒有關(guān)系。
二、農(nóng)村征地拆遷
對于農(nóng)村拆遷來講，土地屬于集體所有，對戶口就有一定的要求和限定，主要根據(jù)就是戶口登記來確定農(nóng)業(yè)人口，農(nóng)業(yè)人口是一個較為嚴(yán)格的定義，戶口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口，主要識別是否為“農(nóng)業(yè)家庭戶”。農(nóng)業(yè)人口作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員主要有兩項”“戶口補償特權(quán)”：有關(guān)土地、宅基地的相關(guān)拆遷問題。但農(nóng)村房屋拆遷補償和戶口基本沒有關(guān)系，但是要求安置即獲得免費安置面積或者平價購買安置房的時與戶口則有著大關(guān)聯(lián)。
“戶口特權(quán)”是現(xiàn)代社會較為敏感的問題，有時候因為一證之隔使許多“無證人”與部分的限定補償失之交臂，所以，大家一定要注意區(qū)分其間差異，但是對于實際情況來說紛繁復(fù)雜，需要具體情況具體分析，一旦出現(xiàn)紕漏就有可能造成不可挽回的過錯，所以當(dāng)被拆遷困擾需要幫助的時候請及時尋找專業(yè)拆遷律師，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所責(zé)任征拆律師將在拆遷的“彎路口”為您指引方向，在拆遷風(fēng)雨路上，我們專業(yè)素養(yǎng)和知識體系必將會成為您維權(quán)路上的防護(hù)傘，為您屏蔽誤端，爭取較大權(quán)益。
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