拆遷安置房專項(xiàng)款獲得手續(xù)
2014-04-16 23:24???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
為進(jìn)一步服務(wù)拆遷、推進(jìn)拆遷、保障民生，根據(jù)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況，我市制定了《慈溪市拆遷安置房專項(xiàng)貸款實(shí)施辦法(試行)》。
辦法規(guī)定，拆遷安置房貸款額度不超過安置房款的找補(bǔ)金額，且最高不超過住宅安置房總房價(jià)的70%或非住宅安置房總房價(jià)的50%。房屋的價(jià)值可以由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。住宅安置房貸款最長不超過20年，非住宅安置房貸款最長不超過10年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率管理辦法執(zhí)行并給予一定優(yōu)惠。
專項(xiàng)貸款申請(qǐng)由借款人提出，提供申請(qǐng)材料包括：《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》(補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注明安置房屋的具體坐落地址);借款人夫妻雙方(若有其他共同還貸人，還需提供共同還貸人)的身份證、戶口簿;借款人的婚姻狀況證明;夫妻雙方(共同還貸人)的收入證明;借款人出具委托貸款人辦理抵押登記的《房屋抵押登記委托書》;貸款人認(rèn)為需要的其他資料。
政策規(guī)定，借款人在未取得拆遷安置房權(quán)證之前，安置房房源提供人作為借款保證人，負(fù)有按期還本付息的連帶責(zé)任。抵押登記設(shè)立后，如借款人未按約歸還貸款人的貸款本息，拆遷人和安置房房源提供人不承擔(dān)借款人償還所有貸款本息和回購抵押房產(chǎn)的責(zé)任。若因拆遷人或安置房房源提供人的原因造成拆遷安置房權(quán)證不能及時(shí)辦妥的，則安置房房源提供人的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)順延。
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