拆遷安置房的房產(chǎn)證登記要件
2014-04-16 23:23???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
拆遷安置房屋提交要件：
(1)登記申請(qǐng)書(shū);
(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件);
(3)房屋注銷(xiāo)證明;
(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;
(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
(6)安置房國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);
(7)安置房建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;
(8)安置房竣工證明;
(9)完稅憑證;
(10)物業(yè)維修基金繳存憑證;
(11)房屋分戶平面圖2份;
(12)其他必要材料。
注：①自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置(交換)的需提交安置房的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明，(6)、(7)、(8)不再提交;
②被拆遷房屋未進(jìn)行房屋登記或?qū)僭?988年以前辦理產(chǎn)權(quán)登記的，第(3)項(xiàng)可提供建筑許可證、原房屋所有權(quán)證或有效產(chǎn)權(quán)證明;
③被安置人為單位的，第(5)項(xiàng)應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件)。
2.城中村改造安置房屋登記提交要件：
(1)登記申請(qǐng)書(shū);
(2)村民(股東)大會(huì)或代表會(huì)議做出的對(duì)本村、組進(jìn)行改造的決議;
(3)市人民政府批文;
(4)安置房屋的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明;
(5)拆遷安置協(xié)議;
(6)被安置人的有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
(7)房屋分戶平面圖2份;
(8)物業(yè)維修基金繳存憑證;
(9)其他必要材料。
注：①被安置人為鄉(xiāng)村企業(yè)的，第(6)項(xiàng)應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
②被拆遷房屋已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證的，還應(yīng)提交房屋注銷(xiāo)證明。
3。國(guó)有(集體)企業(yè)改制房屋轉(zhuǎn)移登記提交要件：
(1)登記申請(qǐng)書(shū);
(2)國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);
(3)房屋所有權(quán)證;
(4)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;
(5)受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
(6)企業(yè)改制時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(房產(chǎn)部分);
(7)完稅憑證;
(8)房屋分戶平面圖2份;
(9)其他必要材料。
注： 該類(lèi)房屋登記屬單方申請(qǐng)。
4。企業(yè)破產(chǎn)兼并房屋轉(zhuǎn)移登記提交要件：
(1)登記申請(qǐng)書(shū);
(2)國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);
(3)房屋所有權(quán)證;
(4)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;
(5)轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證件;
(6)法院下達(dá)的破產(chǎn)裁定書(shū)、終結(jié)書(shū);
(7)兼并收購(gòu)協(xié)議;
(8)完稅憑證;
(9)房屋分戶平面圖2份;
(10)其他必要材料。
注：轉(zhuǎn)讓方第5項(xiàng)應(yīng)提供法院成立企業(yè)破產(chǎn)管理人(破產(chǎn)清算組)的法律文書(shū)，受讓方第5項(xiàng)應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件)。
5。以房產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移登記提交要件：
(1)登記申請(qǐng)書(shū);
(2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證件;
(3)房屋所有權(quán)證;
(4)公司章程(工商局加蓋查詢(xún)章的復(fù)印件);
(5)入股協(xié)議;
(6)完稅憑證;
(7)房屋分戶平面圖2份;
(8)其他必要材料。
注：①入股人為轉(zhuǎn)讓方，接受入股企業(yè)為受讓方。
②以單位房屋作價(jià)入股的，入股人還應(yīng)提交下列文件之一：行政事業(yè)單位提交有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門(mén)(一般為財(cái)政部門(mén))的批準(zhǔn)文件;國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件;有限責(zé)任公司、股份有限公司提交董事會(huì)(不設(shè)董事會(huì)的小企業(yè)為股東會(huì))通過(guò)的決議;集體企業(yè)提交職代會(huì)通過(guò)的決議。
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