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房屋是一個(gè)家庭的歸宿，也是爭議較大的焦點(diǎn)，現(xiàn)如今社會(huì)離婚率緩緩加大，因?yàn)楦鞣N不同的原因和房屋的歸屬產(chǎn)生了關(guān)系糾紛，近而出現(xiàn)一些列的法律問題。
常見離婚房產(chǎn)關(guān)系現(xiàn)象：
1.因?yàn)殡x婚分配房產(chǎn)惹爭議：近日，著名演員王寶強(qiáng)就被離婚給“盯緊”在新聞?lì)^條，根據(jù)媒體報(bào)道，王寶強(qiáng)與其妻子要求分割的財(cái)產(chǎn)當(dāng)中就有9套房屋，并且多以妻子馬蓉及其父母的名義購買。時(shí)至今日出現(xiàn)了婚姻的“病變”，維權(quán)大戰(zhàn)一觸即發(fā)。
2.因?yàn)椴疬w“套取”補(bǔ)償有難度：自全國開始大興拆遷以來，拆遷方苦想怎樣可以減少補(bǔ)償款的支付，加快拆遷速度，而有些被拆遷人也在“忙碌”織造著自己的補(bǔ)償夢，例如：2010年，四川拆遷戶夫妻倆為了使外地的岳母多領(lǐng)取拆遷方給予的拆遷費(fèi)和養(yǎng)老金就安排了一場和女婿結(jié)婚的鬧劇；2007年，長春、南京、貴州等地的多為被拆遷人為了可以多得拆遷補(bǔ)償紛紛排隊(duì)民政局辦理離婚登記，用假離婚來騙取補(bǔ)償。
如果面臨拆遷，離婚房產(chǎn)又當(dāng)如何處置？
離婚后，高額的補(bǔ)償款是一大誘惑，很多人因?yàn)榫揞~補(bǔ)償而和前任反目成仇，導(dǎo)致后期各種房產(chǎn)問題頻頻出現(xiàn)，創(chuàng)為律師團(tuán)作為拆遷維權(quán)界的主任團(tuán)隊(duì)，今天就此問題給大家簡單的描述一下如何對離婚后的拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償分配：
根據(jù)我國婚姻法的司法解釋有關(guān)內(nèi)容：第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
依照離婚后房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：對于離婚后未取得房產(chǎn)的一方則無法獲得拆遷補(bǔ)償，但是由于我國房產(chǎn)不同的特性和形式，各種政策規(guī)定也各不相同。
首先是我們常常見到的具有合法所有權(quán)的私有房屋。
個(gè)人合法所有即為房屋的產(chǎn)權(quán)人，總體可以分為兩大類：一是在宅基地上自建住宅，二是國有土地上通過房屋買賣而合法擁有的房屋。
拆遷款是隨著房屋所有權(quán)的歸屬而進(jìn)行轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)，離婚后，房屋的拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻雙方財(cái)產(chǎn)分割后合法擁有所有權(quán)一方的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)。
其次是產(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人所有的公共性住房。
公共性住房是國家或者企事業(yè)單位進(jìn)行投資建設(shè)、銷售的住宅性房屋，主要用來分配給單位職工促進(jìn)工作質(zhì)量，在其房子未出售以前產(chǎn)權(quán)屬于國家。但遇到房屋拆遷時(shí)，對于補(bǔ)償款的分配就不再依照房屋的所有權(quán)人來分配，而是根據(jù)房屋的實(shí)際居住者進(jìn)行補(bǔ)償。
在此種條件下，如果面臨拆遷則關(guān)鍵要看離婚后是哪一方在居住，這一方就可以依法獲得拆遷補(bǔ)償，另一方則無緣補(bǔ)償款。
最后是在集體土地上房屋。
集體土地房屋即為農(nóng)村分配土地上的自建房屋，獲得拆遷補(bǔ)償款的關(guān)鍵也就在于是否合法擁有該房屋的所有權(quán)。
面臨拆遷，離婚后雙方的補(bǔ)償同宅基房屋的拆遷補(bǔ)償規(guī)則，補(bǔ)償款是屬于房屋的產(chǎn)權(quán)所有者的，如果沒有產(chǎn)權(quán)的一方就沒有補(bǔ)償款。當(dāng)然，有些地方政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款；戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，離婚后無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。
以上幾個(gè)分配問題是根據(jù)房屋所屬性質(zhì)進(jìn)行的簡單劃分，在實(shí)際生活中希望夫妻雙方可以根據(jù)自身實(shí)際情況理智解決婚姻問題，理智解決拆遷問題，理智解決補(bǔ)償問題。
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