在全國(guó)各地經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)老百姓家園一夜之間被夷為平地、拆遷方和老百姓引發(fā)糾紛斗毆的事情等等。在法治不斷完善的今天，打官司難尤其是老百姓打官司更難。老百姓、被拆遷人之所以選擇通過(guò)律師維權(quán)，絕大多數(shù)的原因是對(duì)當(dāng)前補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，想要借助律師的幫助較終獲得滿意、可觀的拆遷補(bǔ)償。那么，今天為您解讀創(chuàng)為律師事務(wù)所法律服務(wù)內(nèi)容和范圍。

一、律師盡職調(diào)查：是指律師接受當(dāng)事人的委托，對(duì)當(dāng)事人指定的案件情況進(jìn)行調(diào)查，并出具法律報(bào)告的的一項(xiàng)法律工作。律師調(diào)查完成后，要給當(dāng)事人一個(gè)真實(shí)的、可靠的結(jié)論，不能有任何水分和摻假。律師盡職盡責(zé)調(diào)查的目的是為了提示和防范風(fēng)險(xiǎn)，而不是極力為了促成交易，故律師會(huì)將法律風(fēng)險(xiǎn)告知當(dāng)事人;創(chuàng)為拆遷律師接受委托后，會(huì)對(duì)擬征地或拆遷范圍內(nèi)的居民狀況及各種青苗、附著物狀況進(jìn)行書面調(diào)查，為日后進(jìn)行的征地拆遷談判以及做好風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和初步法律意見(jiàn)。

二、律師盡職調(diào)查的主要內(nèi)容和范圍：首先要確定案件中使用土地及房屋的合法性問(wèn)題。包括是否有國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。

三、征地、拆遷維權(quán)的策劃：接受被征地、或農(nóng)戶、拆遷市民的委托，為應(yīng)對(duì)相關(guān)單位的購(gòu)地行為提供前瞻性的專業(yè)維權(quán)策劃和全程的法律預(yù)案支持，在盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)通過(guò)對(duì)調(diào)查材料的科學(xué)分析，作出整個(gè)征地或受讓土地過(guò)程的法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案，為委托方的較終維權(quán)決策提供法律依據(jù)支持。

四、拆遷征地案件的代理

綜合利用征地和拆遷專業(yè)法律知識(shí)代理公民、單位提起行政復(fù)議、行政訴訟，維護(hù)被征收方的合法權(quán)益。具體操作方式為代為參加相關(guān)機(jī)構(gòu)組織的征地拆遷聽(tīng)證，代為參加涉及征地拆遷事務(wù)的裁決和行政復(fù)議，代為參加涉及征地拆遷事務(wù)的行政訴訟一審、二審及申訴，代為參與征地拆遷補(bǔ)償部分的調(diào)解工作。事實(shí)上被征收方就征地拆遷事宜提起行政復(fù)議和行政訴訟的勝訴率(包括就民事賠償?shù)恼{(diào)解比率)是非常高的，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)勝訴率(包括民事部分調(diào)解結(jié)案率)一般都在95%以上。

五、拆遷律師見(jiàn)證

為被征地拆遷市民或農(nóng)戶的土地、房屋及青苗的現(xiàn)狀進(jìn)行律師見(jiàn)證，以便在相關(guān)征地拆遷糾紛發(fā)生時(shí)及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)，從而為爭(zhēng)取利益較大化提供強(qiáng)有力的依據(jù)。

六、拆遷協(xié)商談判

代理征地拆遷的當(dāng)事一方參與同相對(duì)方就征地拆遷補(bǔ)償事宜所進(jìn)行的協(xié)商，通過(guò)調(diào)查掌握的資料，糾正對(duì)方在征地拆遷過(guò)程中的不當(dāng)行為，依法維護(hù)委托方的合法權(quán)益。

七、專業(yè)拆遷律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)內(nèi)容：

創(chuàng)為律師事務(wù)所創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)隊(duì)主要受理農(nóng)村集體土地房屋拆遷、城市房屋拆遷、企業(yè)廠房拆遷、商鋪拆遷、城中村改造、棚戶區(qū)改造以及農(nóng)村土地征收等拆遷維權(quán)、征地維權(quán)和拆遷征地補(bǔ)償糾紛訴訟。

優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)、專業(yè)值得信賴。多年的辦案實(shí)踐使創(chuàng)為摸索出一整套成熟的維權(quán)方案，極大地維護(hù)了被拆遷人的利益，深受委托人信賴。創(chuàng)為拆遷律師將履行職責(zé)，以高度的專業(yè)和熱忱完成上述六個(gè)方面的法律服務(wù)項(xiàng)目。征地拆遷案件涉及到大量政府行為，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)為律師事務(wù)所已經(jīng)率先在業(yè)界創(chuàng)新了“征拆三段五級(jí)維權(quán)法”，此方法改變了傳統(tǒng)的單一維權(quán)手段，較大程度的解決了“地方保護(hù)”問(wèn)題，保證了辦案勝訴率，極大提升了征拆補(bǔ)償款額度。給老百姓帶來(lái)了實(shí)際的利益?，F(xiàn)創(chuàng)為律師事務(wù)所成功案例已遍布全國(guó)各省市，碩果累累之余，創(chuàng)為拆遷律師不忘回報(bào)社會(huì)，廣大拆遷戶有任何征拆維權(quán)難題，皆可來(lái)我律所免費(fèi)咨詢，疑難重大案件，可獲得創(chuàng)為律師事務(wù)所“專業(yè)律師團(tuán)”免費(fèi)維權(quán)方案指導(dǎo)。

遭遇征地拆遷的法律維權(quán)問(wèn)題，可以隨時(shí)與我們北京創(chuàng)為律師事務(wù)所創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)聯(lián)系，我們的地址是：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街乙6號(hào)朝外SOHO A座20層。攜手創(chuàng)為，感受正義。

(創(chuàng)為拆遷律師)