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案件事項(xiàng)
申 請(qǐng) 人時(shí)先生（化名）
被申請(qǐng)人江蘇省人民政府
復(fù)議機(jī)關(guān)江蘇省人民政府
代理律師張律師
復(fù)議事由
請(qǐng)求依法撤銷征收方以征地批復(fù)形式作出的具體行政行為。
復(fù)議決定
根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十八條第一款第(三)項(xiàng)的規(guī)定,本機(jī)關(guān)決定如下：
確認(rèn)被申請(qǐng)人批準(zhǔn)作出的征地批復(fù)涉及征收申請(qǐng)人所在潘黃鎮(zhèn)何橋村一組12.3080公頃土地的行政行為程序違法。
如對(duì)本決定不服,可以依法向國務(wù)院申請(qǐng)裁決或在收到本決定之日起十五日內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
案情陳述
時(shí)先生家住江蘇鹽城，合法擁有房屋建筑,并辦理有《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》等權(quán)利證明文件，在自征收以來時(shí)先生及其家人從未得到任何公示消息，就在拆遷補(bǔ)償事宜尚未談妥的情況下,在未和時(shí)先生簽訂相關(guān)征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收方采取了斷水、斷電、阻斷交通等非法手段逼迫時(shí)先生搬遷,沒有合理的補(bǔ)償，沒有公示的文件，時(shí)先生時(shí)刻面臨著房屋被非法強(qiáng)拆的危險(xiǎn)和困擾。
鑒于此創(chuàng)為律師仔細(xì)研究部署，召開案件研討，決定從征收方的違法拆遷行為漏洞展開攻勢(shì)，針對(duì)程序合法性提出異議，向省政府提出行政復(fù)議。
復(fù)議致勝
針對(duì)行政復(fù)議申請(qǐng)，復(fù)議機(jī)關(guān)確認(rèn)征收方實(shí)施行為的程序錯(cuò)誤事實(shí)，征收方“開創(chuàng)路西、騰飛路地塊舊城區(qū)”的改建項(xiàng)目存在嚴(yán)重的程序違法性，在時(shí)先生等眾多被征收人并未知悉的情況下展開了一系列的征收行為，未經(jīng)被征收人知情確認(rèn),即征地報(bào)批前并沒有履行擬征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民的義務(wù),沒有對(duì)擬征地土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn),更沒有組織相關(guān)聽證,嚴(yán)重侵害了廣大被拆遷人的知情權(quán)。
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定:“在征地過程中,要維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益。在征地依法報(bào)批前,要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。”
在創(chuàng)為律師團(tuán)代理下，主導(dǎo)脈絡(luò)清晰了然，維權(quán)策略新穎獨(dú)特，時(shí)先生于2018年2月12日收到江蘇省人民政府的復(fù)議決定書?，F(xiàn)階段，創(chuàng)為律師團(tuán)已經(jīng)制定完備的維權(quán)攻略并掌握了征地拆遷行為過程中的至關(guān)點(diǎn)，相信在時(shí)先生和創(chuàng)為律師團(tuán)的共同努力下，憑借創(chuàng)為律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的談判手法一定可以為時(shí)先生拿到心儀的結(jié)果。
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