免費(fèi)法律咨詢熱線: 400-900-9881 請(qǐng)輸入您的電話, 立即免費(fèi)咨詢專業(yè)拆遷律師
話說陶瓷故鄉(xiāng)的搬遷難
話說，就在去年的今天，江西景德鎮(zhèn)鐘先生（化名）因?yàn)楫?dāng)?shù)馗呒軜蚪ㄔO(shè)被劃定為拆遷區(qū)域，起初，剛剛得知拆遷通知的鐘先生并沒有什么異議，因?yàn)榉课莸靥幊鞘薪紖^(qū)，自己上班、孩子上學(xué)都要途徑很久，如果房屋拆遷，可以拿一筆補(bǔ)償款，至少可以作為購(gòu)買新房的首付，并且做一個(gè)簡(jiǎn)單裝修，即使全款，也可以用自己的積蓄稍作補(bǔ)充，買個(gè)學(xué)區(qū)房，不僅可以方便孩子學(xué)習(xí)，也可以緩和夫妻倆的工作問題，于是作為整棟居民樓里的搬遷積極戶帶動(dòng)著大家積極和拆遷方提出交涉，但是事情的發(fā)展并不像鐘先生想象中一樣，拆遷方給出的補(bǔ)償使鐘先生驚愕不已，如果按照現(xiàn)有的補(bǔ)償來看，不但買房的計(jì)劃會(huì)落空，就連基本的生活都會(huì)成為問題，面對(duì)著過低的補(bǔ)償，愁容滿面。拆遷方看到鐘先生搬遷的意愿逐漸消滅，想到對(duì)鐘先生對(duì)鄰居的帶動(dòng)的影響力，便直接向鐘先生提出了秘密條款，口頭承諾30萬元補(bǔ)償，說要是配合就在事后獎(jiǎng)勵(lì)，要是不配合就給原有補(bǔ)償也減半。這樣的一句威脅使鐘先生心有余悸。
鐘先生的孩子現(xiàn)讀初中，看到父母的拆遷難便發(fā)動(dòng)了自己的朋友圈想辦法，從一個(gè)同學(xué)處打聽到曾經(jīng)自己家面臨拆遷時(shí)，就是聘請(qǐng)了北京的律師為自己爭(zhēng)取到權(quán)益的，于是便告訴了父母，鐘先生聽說后的第二天便開赴到北京，經(jīng)過自己的走訪比對(duì)和實(shí)際的探查找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。
出招打回合以奇致勝
接到案件后，律師一行幾人一同和鐘先生回到了當(dāng)?shù)?，通過鐘先生的陳述和對(duì)實(shí)地的考察和搜證，律師團(tuán)制定出了一套過程詳實(shí)的萬能應(yīng)對(duì)之策：
首先，向有關(guān)部門申請(qǐng)信息公開，結(jié)合相關(guān)的文件審批和拆遷規(guī)劃逐個(gè)提出異議。
其次，針對(duì)信息公開申請(qǐng)中的個(gè)別怠于回復(fù)或者不配合、不提供、推卸責(zé)任的機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議。
第三，結(jié)合行為過程中拆遷方的違法逼遷手段向相關(guān)部門發(fā)出了《律師函》。
最后，因?yàn)殓娤壬诤筒疬w方協(xié)商的過程中對(duì)拆遷方的口頭承諾做了記錄，作為一條完美的證據(jù)，成為了遏制拆遷方的咽喉的重要關(guān)鍵。
最終以拆遷方向鐘先生拋出了橄欖枝，希望可以通過協(xié)商解決問題，時(shí)隔案件受理1個(gè)月零17天，鐘先生以高于原先補(bǔ)償4余倍的價(jià)格完美取勝，現(xiàn)鐘先生已經(jīng)將學(xué)區(qū)房作為自己的首要規(guī)劃開啟了自己的新生活。
本案中，鐘先生對(duì)拆遷方作出口頭承諾進(jìn)行了“固化”，是一條極為有利的證據(jù)關(guān)節(jié)點(diǎn)，也是肢解拆遷方的有力手段，在后期創(chuàng)為律師團(tuán)的雙重壓力下，不攻自破。請(qǐng)大家在遇到拆遷爭(zhēng)議時(shí)一定要有足夠的應(yīng)拆常識(shí)，更好的提升補(bǔ)償力度！
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費(fèi)咨詢電話：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號(hào)：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?農(nóng)村拆遷???城市拆遷?商鋪拆遷???企業(yè)拆遷?媒體報(bào)道???視頻新聞?成功案例???拆遷普法 房屋拆遷補(bǔ)償?企業(yè)拆遷補(bǔ)償 廠房拆遷補(bǔ)償?違章拆遷補(bǔ)償
