曾經(jīng)我們的童年沒有國際版本的“中央電視臺聯(lián)歡晚會”，
但我們可以自娛自樂自己做主角，
曾經(jīng)的我們雖然沒有在商務(wù)高樓里學(xué)習(xí)生活，
但我們也不必經(jīng)受拆遷的傷痛。
而作為00后的小姜卻真真切切的體驗(yàn)了一場拆遷之痛，
被掀開了一層拆遷的傷疤。
故事來自于小姜家的商鋪拆遷：
01拆遷故事梗要
“面對今天這樣的景象，我只想說滿目瘡痍，好好的一排商鋪轉(zhuǎn)眼間就變成了廢墟。”
“是啊，我們好歹也是納稅人，這樣做我們不就沒有退路了么？到底有沒有替我們考慮過啊？”
“你們別在這怨天尤人了，拆是已經(jīng)拆了，剩下的就看我們自己的了，我不會就這樣就輕易的退縮放棄，是我的我一定會追回來。”
這段對話摘自征地拆遷一線的當(dāng)事人感慨，大家失去的不僅僅是房屋價值和自己的盈利份額，還有不可言喻的公理。【
拆遷維權(quán)】
2016年是一個動態(tài)之年，多個地方的拆遷走上了日程，江西也不例外，隸屬于鬧市街的商鋪成為了當(dāng)?shù)夭疬w的重頭戲，姜先生便是其中一家商鋪的所有人。
姜先生在此經(jīng)營商鋪已經(jīng)七年之久了，姜先生說在這片商業(yè)樓還沒有建成的時候自己的古瓷店就已經(jīng)開張了，雖說客戶不多但也林林總總可以支撐自己和家人的生活所需開支和額外所需。但月有陰晴圓缺，我們都不能左右自己的命運(yùn)，姜先生也一樣，第一次接到拆遷通知的時候感到無所適從，因?yàn)椴恢廊绾螌?shí)施自己的權(quán)利，因?yàn)椴疬w方給出的安置補(bǔ)償價位出入較大，姜先生選擇了漠視，帶著小姜和妻子到外地游玩，奉行“眼不見心不煩”的自我觀點(diǎn)進(jìn)行逃避?！静疬w維權(quán)】
而姜先生不知道一味逃避只會給自己帶來更大的傷害——拆遷方一改先前的委婉態(tài)度轉(zhuǎn)而強(qiáng)勢逼迫，以商鋪嚴(yán)重影響市容交通為由一舉“攻克”。一周后，返程的姜先生發(fā)現(xiàn)自己連同幾位相鄰商鋪都已經(jīng)成為了一片廢墟。
作為拆遷中被動一方，姜先生和鄰居們感受到了自己薄弱的力量和無助，于是找到了創(chuàng)為律師。【拆遷維權(quán)】
02拆遷維權(quán)備戰(zhàn)
創(chuàng)為律師接手了姜先生案件后便于第一時間拉開了維權(quán)之戰(zhàn)：
1備戰(zhàn)研討維權(quán)
創(chuàng)為律師在接到案件后便在當(dāng)天組織大家召開了維權(quán)研討會，經(jīng)過對主任的組織研討分析后，大家共同商討了針對強(qiáng)拆的多套輔助方案?！静疬w維權(quán)】
2現(xiàn)場調(diào)查取證
在確定了維權(quán)方案后，創(chuàng)為律師對姜先生的商鋪進(jìn)行了仔細(xì)的研究和認(rèn)真的核實(shí)，結(jié)合姜先生和鄰居之前安裝的監(jiān)控設(shè)備對房屋進(jìn)行取景，并對相關(guān)合法證明文件進(jìn)行比對，在對案件有了一個基本的把控后，對拆遷方的拆遷套路進(jìn)行了一個綜合分析。【拆遷維權(quán)】
3信息公開申請
姜先生房屋被拆的理由實(shí)屬無中生有，并且對于拆遷的一系列正式文件的真實(shí)性和合法性也存在爭議，于是便針對相關(guān)的文件和行為依據(jù)申請了信息公開申請?！静疬w維權(quán)】
4透視征拆瑕疵
經(jīng)過申請信息公開申請，創(chuàng)為律師發(fā)現(xiàn)拆遷方拆遷的手續(xù)屬于合法手續(xù)，但是強(qiáng)拆的過程卻屬于違法拆遷，于是便當(dāng)?shù)匕l(fā)出了《律師函》，并提出了異議和賠償?！静疬w維權(quán)】
5協(xié)商敲定終局
拆遷方看到創(chuàng)為律師咄咄逼近的維權(quán)腳步，更驚恐自己的行為瑕疵，便在勝訴判決下達(dá)之后向姜先生提出了妥協(xié)。
這場有備之戰(zhàn)勢如破竹，相互銜接的維權(quán)過程環(huán)環(huán)相扣，拆遷方在律師證據(jù)壓迫、言辭剛直和強(qiáng)大氣場的攻勢下，節(jié)節(jié)敗退?！静疬w維權(quán)】
2017年3月，姜先生拿到了自己久違的“戰(zhàn)利品”，成為了名副其實(shí)的“拆富”一族，回想起自己維權(quán)的幾個月以來更多的是不悔自己當(dāng)初的選擇。
03拆遷技巧綜述
結(jié)合本案來看姜先生較大的阻礙便是和拆遷關(guān)系的“陌生”，因?yàn)槟吧鷱亩胍颖埽驗(yàn)樘颖軐?dǎo)致放棄權(quán)利?！静疬w維權(quán)】
對于大多數(shù)被拆遷人來說較大的困擾不是拆遷方有多強(qiáng)大而是自己有多弱小，所以鑒于以上案例創(chuàng)為律師建議大家做好以下
防備基礎(chǔ)：
1、如遇拆遷可以做一些法律知識儲備，例如《土地管理法》、《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等等。
2、為防止強(qiáng)拆等一系列不可預(yù)測時間發(fā)生，較好在接到拆遷通知之后對自己的房屋外部環(huán)境以及內(nèi)部陳設(shè)格局做一個攝影攝像的證據(jù)保存。
3、將自己手中的合法產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等原件妥善保管，不要輕易交予他人從而導(dǎo)致遺失。
在
拆遷補(bǔ)償談判之前，一定要做好自己的維權(quán)基礎(chǔ)，不要偏聽偏信，如果大家遇到突發(fā)狀況請及時聯(lián)系創(chuàng)為律師?！静疬w維權(quán)】
?農(nóng)村拆遷??
