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案情介紹：
陳某租賃一間門面房從事化妝品經(jīng)營，因舊房改造他所租的店面房需要拆遷，房東領(lǐng)取了拆遷補償款40萬余元，陳某認為其中8萬元的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費應(yīng)當歸自己所有，陳某于是將房東告上了法院。北京市豐臺區(qū)人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛，并作出一審判決。
承租人陳某訴稱，自己從2005年一直租賃房黃三（化名）的門面房從事商品經(jīng)營，雙方未約定租賃期間，也未約定承租房屋遇拆遷時的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費的分配。2011年5月，因舊房改造，陳某所租的門面需要拆遷房東就該房屋簽訂了回遷安置協(xié)議，協(xié)議載明補償補助費中包括停產(chǎn)停業(yè)損失補助費等共計40多萬元。承租人陳某認為停產(chǎn)停業(yè)損失補助費應(yīng)當歸自己所有，但房東拒不給支付。
因此，陳某將房東黃三告上了法院，并要求房東返還自己停產(chǎn)停業(yè)損失費共計10萬元。
被告辯稱，自己與陳某之間存在租賃合同關(guān)系，根據(jù)協(xié)議，停產(chǎn)停業(yè)損失補助款是向其支付的。但法律法規(guī)沒有規(guī)定該款應(yīng)當補償給陳某，兩人之間也沒有相關(guān)約定，不同意陳某的訴訟請求。
經(jīng)法院調(diào)查，拆遷公司稱涉訴房屋面積為80平方米，其按照每平方米1500元的標準給付停產(chǎn)停業(yè)損失補助費。
本所專業(yè)拆遷律師認為：
停產(chǎn)停業(yè)損失補助費是拆遷人因拆遷非住宅房屋，給經(jīng)營者造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷不僅給承租人的對外經(jīng)營活動造成了損失，也對房屋產(chǎn)權(quán)人將該房屋出租收取租金的租賃活動造成了損失。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失補助費應(yīng)當由出租人與承租人共同分配，法院一審判決房東給付陳某10萬元。
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