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9月27日，鄭州潁河西路綜合市場的商戶打來熱線電話稱，他們所在市場剛開業(yè)不到1月就要被拆遷，投資面臨血本無歸。
據(jù)市場開發(fā)商介紹，該市場是去年初投資1000多萬元新建的，第一批200多商鋪于去年3月招商開業(yè)，今年8月31日，第二批200多間商鋪進行了二次招租開業(yè)，近日接到市里通知，將新修一條洛達路，正好從市場穿過，需在近期拆遷。
政府要修路，市場要拆遷，商戶很糾結(jié)?？吹竭@條新聞，我不由得浮想聯(lián)翩：潁河西路綜合市場的新近建成與馬上拆遷，是不是因為換領(lǐng)導(dǎo)了，新領(lǐng)導(dǎo)有了新規(guī)劃，必須得拆遷？是不是因為開發(fā)商想大撈一筆，明知此處早就規(guī)劃好了一條城市道路，想趁著道路還沒有修建之前建個市場賺點拆遷款？抑或是因為市政規(guī)劃沒有前瞻性，規(guī)劃成了擺設(shè)，想啥時建就建，想啥時拆就拆？
不管哪種情況，倒霉的都是不知內(nèi)情的商戶。據(jù)報道，市場管理方和商戶們簽訂了1年租賃合同，每個鋪面一年租金1.2萬元，再加上裝修店面和進貨，商戶們投進的本錢不該“打水漂”。這筆錢該誰來賠？如是違建，開發(fā)商難逃賠償之責(zé)；如市場方在簽訂租賃合同前就知此處要拆遷，那么就屬于欺詐，商戶損失必須由市場方賠償；如是政府規(guī)劃有問題，或秘而不宣，政府則須全額賠償市場方和商戶的一切損失。
誰來賠償商戶損失，僅是問題一方面，另一方面，還必須進行深刻反思。一是，既然政府規(guī)劃要修城市道路，干嘛還要批準建市場？是誰批準修建市場，就應(yīng)該追究誰的責(zé)任。這個問題必須追查到底，因為這一建一拆便是巨大的資源浪費，是對城市規(guī)劃嚴肅性、前瞻性、科學(xué)性的傷害，是對商戶權(quán)益的侵犯，不能重現(xiàn)“拍腦袋決策，拍胸脯保證，拍屁股走人”。否則，“史上最快的開業(yè)與拆遷”還要創(chuàng)造新的奇跡。
近年來，由于市政規(guī)劃缺乏前瞻性，把剛建好的建筑推倒，把剛修好的道路挖開等重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象時有所見，一些建設(shè)規(guī)劃實施尚未過半，就出現(xiàn)了諸多問題，左修右改，矛盾不斷，讓人徒生“市政建設(shè)趕不上政府規(guī)劃”之憾。鄭州潁河西路綜合市場的命運提醒我們，必須重視市政規(guī)劃的前瞻性、超前性，以避免無效建設(shè)和重復(fù)建設(shè)，同時避免給老百姓的生活帶來更多混亂和損失。
拆遷律師點評：這種商鋪拆遷很少見，首先是新的領(lǐng)導(dǎo)班子為了規(guī)劃不管哪里，不考慮是不是新建，就要拆遷修路這是不合理的，沒有經(jīng)過慎重考慮而決定的事情。拆遷律師判斷：其次就是開發(fā)商早就知道這里要拆遷修路然后想拿到大筆拆遷補償款。商戶不用擔(dān)心，就算是拆遷也一定要給每個商戶一個合理的拆遷補償標準，達不到要求那就用法律的手段來維護自己的合法權(quán)益。
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