首先根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

該條是由原《條例》第34條修改而成的，原《條例》第34條規(guī)定：“拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，可以由拆遷人付給適當補助費”《條例》將“引起經(jīng)濟損失的”提法取消，適當補償?shù)臉藴视刹煌貐^(qū)對停產(chǎn)停業(yè)損失的計算和補償方式進行了具體規(guī)定，大致有以下五種計算方法：

（1）、以被拆遷房屋的總體價值的一定比例計算。

如《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償費標準》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4.5‰按月計算停產(chǎn)停業(yè)損失。而江蘇淮安則規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對營業(yè)用房，應以營業(yè)用房房屋貨幣補償總金額（指房屋的評估單價×合法建筑面積，下同）為基數(shù)，根據(jù)實際營業(yè)狀況給予不超過3%的補償；對非營業(yè)用房，以非營業(yè)用房房屋貨幣補償總金額為基數(shù)，給予不超過1%的補償。在鄭州火車站西廣場一期拆遷中，對非住宅房因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，期房安置按照被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價的８％支付，現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按照被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價的2%支付。

《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》對非住宅中的營業(yè)用房和非營業(yè)用房進行了區(qū)分?！赌暇┦姓鞯胤课?a href='http://www.olincollection.com/' target='_blank'>拆遷補償安置辦法》第四十六條規(guī)定，營業(yè)用房，是指服務對象接受服務，直接用于商業(yè)活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業(yè)用房，是指除營業(yè)用房以外的其他類型的房屋，包括工廠、站場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫(yī)院、福利院、公共設施用房等。該《辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償；屬于非營業(yè)用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%補償。

《?？谑惺姓肮卜赵O施建設項目拆遷補償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予被拆遷人適當補償。營業(yè)鋪面按該鋪面評估價的1%/月給予補償，生產(chǎn)用房按該用房評估價的0.8%/月給予補償，其他非住宅用房按該用房評估價的0.6%/月給予補償。

（2）、按房屋面積計算

四川天全《關于城市房屋拆遷臨時安置補助費停產(chǎn)停業(yè)補助費和搬遷補助費標準有關事宜的通知》（天府發(fā)〔2006〕77號）規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)補助費以被拆遷商業(yè)用房的建筑面積為準按月計算。被拆遷房屋的使用性質(zhì)按房屋所有權(quán)證記載的使用性質(zhì)或拆遷人與被拆遷人雙方認同的性質(zhì)為準。臨街商業(yè)用房均不分區(qū)段、不分結(jié)構(gòu)按每月每平方米12.00元計算；取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證，且證照地址與被拆遷房屋地址相符的旅館、茶樓并正常營業(yè)，繳納完全部稅費的不分區(qū)段，按每月每平方米5.00元計算。上海則規(guī)定因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，補償標準按被拆除房屋建筑面積每平方米300～400元，由拆遷當事人協(xié)商確定。

北京規(guī)定因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對您會根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。

（3）、根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定。

《海南省實施<城市房屋拆遷管理條例>細則》第十二條規(guī)定，生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，以拆遷公告發(fā)布前一年的月平均利潤額按月予以補償。補償期限最長不得超過18個月。利潤的計算以稅務部門核準的納稅申報為準。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準的營業(yè)額給予補償；補償最高限額每月不超過停業(yè)前3個月平均月營業(yè)額的8％。

《東莞市城市房屋拆遷搬遷補助費, 臨時安置補助費標準和因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月,由稅務部門核發(fā)的稅后平均利潤(每月)80%的標準給予補償，補償期限為半年。

而《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，能依據(jù)完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予3個月的補償。

（4）、按照營業(yè)年限計算

內(nèi)蒙古阿左旗規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)補償費的金額按照拆遷公告發(fā)布之前6個月已納稅稅基的20%的比例予以確定。合法經(jīng)營期限在1年以內(nèi)（不含1年）的，按稅務部門核定的每月已納稅稅基的20%的6倍補償；合法經(jīng)營在3年（含3年）以內(nèi)1年以上的，按稅務部門核定的平均每月已納稅稅基的20%的12倍補償；合法經(jīng)營期在3年以上的，按稅務部門核定的平均每月已納稅稅基的20%的24倍補償。另外，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照變?yōu)榻?jīng)營性用房，因拆遷造成停業(yè)的，根據(jù)經(jīng)營情況，經(jīng)營年限及納稅情況參照上述標準執(zhí)行。

（5）、由評估機構(gòu)進行評估。

《惠州市惠城區(qū)城市房屋拆遷搬遷補助臨時安置補助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定》規(guī)定，拆遷非住宅房屋（包括依法將原住宅房屋改為經(jīng)營性的房屋）造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償，由拆遷當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估，并按評估結(jié)果進行補償。

（6）、據(jù)實補償，協(xié)商確定

如《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》規(guī)定，拆遷非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人對被拆遷人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換期間因停產(chǎn)停業(yè)造成的直接經(jīng)濟損失給予補償。直接經(jīng)濟損失由被拆遷人提出并提供相關證據(jù)材料與拆遷人協(xié)商確定，補償期限為停產(chǎn)停業(yè)的時間。