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第一，替代土地的租金價(jià)差損失。
企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)，租賃合同一般都是10年以上的長(zhǎng)期租賃合同，合同約定的租金一般會(huì)比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。隨著物價(jià)的不斷上漲以及可利用土地的不斷減少，替代土地的租金價(jià)差損失是一筆很大的數(shù)字。
第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。
根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。
第三，地上物的損失（房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)）。
地上物包括房屋、臨時(shí)建筑、樹(shù)木花草、道路、機(jī)器設(shè)備等。可搬遷的，折價(jià)補(bǔ)償，不可搬遷的，應(yīng)全部補(bǔ)償。這些損失需要專業(yè)的評(píng)估公司參與。
第四，搬遷費(fèi)用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。
第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
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