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對拆遷戶取得的拆遷補償收入,營業(yè)稅方面各地對此均有不同的規(guī)定,如《關(guān)于舊城拆遷改造有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)規(guī)定：
1、被拆遷單位和個人取得**財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費,暫免征收營業(yè)稅。
2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征收營業(yè)稅。《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于拆遷補償業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》(閩地稅發(fā)[2004]63號)文件規(guī)定:“
(二)被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應(yīng)征收營業(yè)稅。
1、被拆遷單位和個人取得**財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費,暫免征收營業(yè)稅。
2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征收營業(yè)稅。”除此之外,未見其他應(yīng)納稅的規(guī)定。
個人所得稅及契稅方面,根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅(2005)45號)文件規(guī)定:“一、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。
二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。”
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