[違法拆遷]要怎么做?北京創(chuàng)為律師介紹，[違法拆遷]就是指被拆遷人或者房屋承租人同時(shí)經(jīng)過(guò)拆遷人或相關(guān)部門(mén)催告后仍不履行，則由房屋所在地的縣、市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取強(qiáng)制措施對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋予以拆遷，由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院采取強(qiáng)制措施對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋予以拆遷的強(qiáng)制手段?，F(xiàn)在[違法拆遷]主要有兩種方式：

1、司法[違法拆遷]：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2、行政[違法拆遷]：行政[拆除]引是指現(xiàn)行條例下，由開(kāi)發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的[違法拆遷]。 新拆遷條例——《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》新版中，“行政[拆除]被取消”。

拆遷律師指出，通常情況下，實(shí)施[違法拆遷]應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù)，如拆遷許可證等。

2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿：(1)補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;(2)主管部門(mén)或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。

3、被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的。

4、經(jīng)多次勸解，做思想工作仍不能奏效的。

6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補(bǔ)償，因此現(xiàn)在被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項(xiàng)條件是強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件。

5、拆遷人須對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽?，以保證被拆遷人獲得權(quán)利的補(bǔ)救。