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國(guó)務(wù)院辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》，《意見》提出，2013年至2017年五年共計(jì)改造各類棚戶區(qū)1000萬(wàn)戶。改造城市棚戶區(qū)800萬(wàn)戶，其中，2013年改造232萬(wàn)戶。
《意見》指出，棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程。2008年以來(lái)，各地區(qū)、各有關(guān)部門貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，將棚戶區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，大規(guī)模推進(jìn)實(shí)施。2008年至2012年，全國(guó)改造各類棚戶區(qū)1260萬(wàn)戶，有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內(nèi)部二元矛盾，提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與社會(huì)和諧。
為進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造力度，讓更多困難群眾的住房條件早日得到改善，國(guó)家決定繼續(xù)全面推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造，2013年至2017年改造各類棚戶區(qū)1000萬(wàn)戶，使居民住房條件明顯改善，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)水平不斷提高。
主任認(rèn)為，從棚戶區(qū)改造入手，對(duì)解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)包括房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的困局可謂一箭三雕。
其一，可以拉動(dòng)投資。今年304萬(wàn)戶的棚戶區(qū)改造，按每戶50平方米推算（建安成本2000元/平方米），至少可以拉動(dòng)3000億元以上的投資，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，持續(xù)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，從而有助于穩(wěn)增長(zhǎng)。
其二，可為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化奠定基礎(chǔ)。容易得到社會(huì)資本、地方政府和群眾的支持。
其三，可增加住房供應(yīng)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)溫和降溫。
大同證券投資顧問(wèn)付永翀認(rèn)為，涉及到保障房建設(shè)以及城中村改造的房地產(chǎn)企業(yè)將從中獲益，可以關(guān)注涉及此類項(xiàng)目比較多的公司。據(jù)了解，相關(guān)公司主要有福星股份(000926.SZ)、云南城投(600239.SH)、天房發(fā)展(600322.SH)、棲霞建設(shè)(600533.SH)、城投控股(600649.SH)等。
浙商證券建議關(guān)注新疆地區(qū)的天山股份(000877.SZ)、青松建化(600425.SH)，華東地區(qū)的海螺水泥(600585.SH)、華新水泥(600801.SH)、江西水泥(000789.SZ)、巢東股份(600318.SH)等。
東方證券認(rèn)為，海螺型材(000619.SZ)、北新建材(000786.SZ)、偉星新材(002372.SZ)、柘中建設(shè)(002346.SZ)等受益于保障性住房建設(shè)影響較大的建材公司也值得關(guān)注。
值得一提的是，從今年1月份的家電銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要好于預(yù)期。分析人士認(rèn)為，保障性住房的竣工將帶來(lái)大量的家電需求，加之家電下鄉(xiāng)政策的刺激，未來(lái)家電產(chǎn)品的銷售將維持在一個(gè)高速增長(zhǎng)的階段，家電板塊可看好，相關(guān)上市公司包括格力電器(000651.SZ)、美的電器(000527.SZ)等。
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