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新疆41戶(hù)村民開(kāi)荒地，7000畝土地想收回就收回還不給征收補(bǔ)償？開(kāi)荒地也有補(bǔ)償！

2025-05-13 16:45???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：

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案 情 簡(jiǎn) 介

申請(qǐng)人：李女士等41人

被申請(qǐng)人：某區(qū)行政公署

代理律師：  北京創(chuàng)為律師事務(wù)所

復(fù)議機(jī)關(guān)：  維吾爾自治區(qū)人民政府

 

 

案 情 事 項(xiàng)




	1991年的秋天，新疆某林場(chǎng)的荒地上迎來(lái)了一批滿(mǎn)懷希望的拓荒者。李女士等四十余位村民與林場(chǎng)簽訂了《長(zhǎng)期合同工合同》，用雙手在戈壁灘上開(kāi)墾出7000余畝良田。李女士和村民們種下蘋(píng)果樹(shù)，挖通灌溉渠，將這片貧瘠的土地變成了瓜果飄香的綠洲。三十年來(lái)，他們?cè)谶@里安家落戶(hù)，生兒育女，土地不僅是生計(jì)，更是幾代人的根。



	然而，命運(yùn)的轉(zhuǎn)折始于2015年。當(dāng)?shù)氐匚块T(mén)將這片土地劃歸某管委會(huì)下屬的某國(guó)有公司管理并履行監(jiān)管權(quán)與收益權(quán)。第二年秋天，村民們被要求重新簽訂《土地承包合同》，條款苛刻：承包費(fèi)增長(zhǎng)、單方解約權(quán)歸公司所有。“不簽合同就收回土地！”面對(duì)某公司的強(qiáng)硬態(tài)度，在無(wú)奈與恐懼之下，部分村民只能妥協(xié)，與公司簽訂了為期10年的《土地承包合同》。



	 



	原以為簽訂了合同，生活能繼續(xù)維持下去，可沒(méi)想到，麻煩才剛剛開(kāi)始。



	 



	2019年起，合同還沒(méi)到期，公司開(kāi)始要求解除《土地承包合同》并收回承包地。這對(duì)于村民們來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是雪上加霜。



	 



	起初，村民們并不同意，他們?cè)谶@片土地上付出了太多，以后他們的生活該如何維持？可隨之到來(lái)的竟是某公司以“未繳納承包費(fèi)”為由，要求村民支付數(shù)萬(wàn)元欠款，甚至解除承包合同。“我們種了一輩子地，現(xiàn)在反倒欠了公司的錢(qián)？”



	 



	李女士聯(lián)合其他40位村民化悲痛為力量，決定尋求專(zhuān)業(yè)律師為自己討個(gè)說(shuō)法。最終，41位村民委托了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征拆律師團(tuán)隊(duì)辦理此案。



律 師 觀 點(diǎn)



	
北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)介入該案后，一方面指導(dǎo)41名村民整理證據(jù)，另一方面就是向相關(guān)部門(mén)寄出《監(jiān)督履職申請(qǐng)書(shū)》，請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)調(diào)解糾紛、如收回承包地的村民進(jìn)行補(bǔ)償。不料，相關(guān)部門(mén)并未在法定期限內(nèi)作出回復(fù)。

北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)迅速展開(kāi)調(diào)查，創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問(wèn)題——土地性質(zhì)。

首先，案涉土地性質(zhì)為國(guó)有農(nóng)用地，不能直接適用《農(nóng)村土地承包法》。而某公司通過(guò)行政指令“空降”獲得管理權(quán)，并未辦理土地權(quán)屬登記，也并沒(méi)有把土地性質(zhì)問(wèn)題告知承包村民這是典型的程序違法！
其次，根據(jù)《土地管理法》，在土地爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，鄉(xiāng)、縣級(jí)相關(guān)部門(mén)有先行處理的法定職責(zé)。而當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)作為縣級(jí)以上單位，對(duì)本地紡織工業(yè)城管委會(huì)具有管理、指導(dǎo)職責(zé)，且此次涉及人數(shù)眾多、影響較大，理應(yīng)處理該土地爭(zhēng)議。

創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)立即提出行政復(fù)議申請(qǐng)，將矛頭直指當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的行政不作為。

	

		 





	決定如下



	

		

			綜上所述，被申請(qǐng)人在收到申請(qǐng)人監(jiān)督履職申請(qǐng)未履行答復(fù)處理案涉土地爭(zhēng)議職責(zé)的行為違法。根據(jù)《行政復(fù)議法》第六十六條規(guī)定，本復(fù)議機(jī)關(guān)決定：責(zé)令被申請(qǐng)人在法定期限內(nèi)履行案涉土地爭(zhēng)議處理職責(zé)，并對(duì)申請(qǐng)人《監(jiān)督履職申請(qǐng)書(shū)》作書(shū)面答復(fù)。

	





	

		

			

			

			 

	





	



	法 律 知 識(shí) 點(diǎn)



	鼓勵(lì)農(nóng)民開(kāi)荒地去承包，如今農(nóng)民投入了大量的人力、財(cái)力和物力把地開(kāi)發(fā)好了，又表示承包合同不再續(xù)租，還強(qiáng)行收回土地，這怎么能行？對(duì)于農(nóng)民在地上建的房子、裝飾裝修以及附著物等也不給任何補(bǔ)償？要是遇到這種情況，要警惕。


                        
                    

                

                
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念?lèi)型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線400-900-9881或點(diǎn)擊網(wǎng)站上的在線咨詢(xún)按鈕與我們的專(zhuān)業(yè)律師及時(shí)溝通，我們將前列時(shí)間為您解答。也可以通過(guò)右側(cè)免費(fèi)電話咨詢(xún)輸入您的電話號(hào)碼，我們的律師將免費(fèi)回?fù)芙o您以便更好的幫您解決征地拆遷問(wèn)題。
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